多地“保交楼”政策举措落地：购房人称放心，从业者盼扩围

1. 多地“保交楼”政策举措落地：购房人称放心，从业者盼扩围

近期，多地多部门进一步出台政策促进房地产市场健康平稳发展，金融机构也积极响应并主动担当。一方面，对于存量部分，监管部门和各地政府及时分解执行稳房地产市场要求，金融资产管理公司（AMC）也纷纷行动，提速为房企纾困；另一方面，对于增量部分，多地加强预售资金监管，营造良好市场环境。
目前，多地“保交楼”政策举措落地有声，购房者直呼“很放心”；三四线城市的从业者则期待政策覆盖面进一步扩大。
接受《证券日报》记者采访的专家表示，AMC纷纷纾困房企，说明各类扶持工作已进入实质阶段，随着中央层面对“保交楼”作出明确指示，预计相关AMC和出险企业的合作情况会增加。同时，优化预售资金监管是因城施策、压实地方政府监管责任的重要方面，预计后续其他地区也会陆续跟进。
AMC加速纾困房企
近段时间，从中央到地方，都对稳定房地产市场工作作出明确指示。7月28日召开的中央政治局会议首提“保交楼”，强调“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”；银保监会十日内三次点题“保交楼”。地方层面，上海银保监局在召开的2022年年中工作推进会中提到，“保持房地产融资平稳有序”“支持上海市做好‘保交楼’工作”。
与此同时，年内监管部门出台多项政策，鼓励AMC积极参与问题房企并购重组、中小金融机构改革化险等重点领域风险化解工作。
AMC纾困房企速度正在加快。8月5日，中国华融发布消息称，近日公司与阳光集团签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。7月19日，河南资产联合郑州地产集团设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。今年以来，中国华融、长城资产、信达资产、东方资产等4家全国性AMC先后参与出险房企的收并购行动。
8月7日，记者从长城资产获悉，今年上半年，公司通过“总总对接”“总分联动”等方式，与12家重点受困房企开展多轮对接及项目筛选，对受困房企提供的意向纾困项目资产深入研判。
“今年3月份以来，国有及地方AMC参与地产风险化解的公开项目中，已披露合作计划的项目纾困资金规模约350亿元。”中金公司研究部银行业首席分析师张帅帅对《证券日报》记者表示，从目前已公开的纾困案例来看，AMC主要纾困方式是联合产业投资人（通常为央企或地方国企）设立纾困基金或合作平台，由AMC发挥产业链及政府资源调动融通优势，由产业投资人发挥开发运营优势。
上海金融与发展实验室主任曾刚对《证券日报》记者表示，AMC作为专业的风险处置机构，与其他金融机构相比在风险处置化解方面更具专业性，可借助多元化手段和综合化平台为出险企业提供有效支撑。未来，AMC在助力房企和重点项目纾困化险等方面将会取得较好进展，发挥重要作用。
值得一提的是，郑州市日前印发的《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》提到，房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作。
“郑州纾困基金模式的创立具有导向作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，此类基金具有杠杆撬动效应，同时，其投入和运作也体现汇集各类社会资金的导向，尤其是包括资管、商业银行等资金都会进入，客观上增强解决问题的资金实力，对于三季度快速破解“烂尾楼”问题具有积极意义。
河南省信阳市中乐百花公馆3期营销中心李女士告诉《证券日报》记者，“由于多地‘保交楼’各项举措出台时间不久，还未直接传导至信阳市。”她期待政策覆盖面进一步扩大，“‘保交楼’各项举措能从源头上防范‘烂尾楼’风险，但当前只有部分省会城市出台相关举措，希望未来政策面能覆盖至三四线城市，给予购房者更多信心。”
多地加强预售资金监管
今年年初，住建部、央行和银保监会三部门联合印发《关于规范商品房预售资金监管的意见》（以下简称《意见》），加强对预售资金的监管。随后多地陆续出台相关细则。
中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，多地均按照《意见》落实细则，包括预售资金如何确定商业银行、监管账户的设立、如何确定监管额度、资金如何使用、企业违规挪用将被追责、厘清三方监管部门各自权责等多方面内容。不同之处在于：一是监管额度的核准方式不同，有的地方按预售总价款的某一比例，也有地方是固定工程造价或工程造价乘以系数；二是在商品房建设过程中，资金支取的工程节点设置方式和对应节点的预售资金监管账户余额要求不尽相同。
为进一步观察监管要求实施情况，《证券日报》记者以购房者身份，线上咨询了郑州市金水区某新开楼盘项目（商品房）的经纪人。对方介绍，“项目计划2024年底交房，交房时间和交房品质都有保障。”
当记者表示对期房有“烂尾”顾虑时，该经纪人表示，现在监管要求，房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，需全部存入监管账户，目的就是保交房、防“烂尾”、保障购房者权益。
有郑州市购房者对记者谈及政策发布后最直观的感受，“现在楼盘售楼处连财务人员都没有，全都是银行提供的资金监管账户专业POS机，让人很放心。”
同样的情形也发生在信阳市。李女士介绍，“自河南地区出台预售资金监管政策后，所有开发商办理商品房预售证必须出具资金监管账户等详细信息。”
在明明看来，优化预售资金监管是因城施策、压实地方政府监管责任的重要举措，预计后续其他地区会陆续跟进。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，发展是解决问题最好的办法，房地产调控政策仍需继续发力，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，需继续因城施策加大政策优化力度，给予地方政府更大自主权，降低购房门槛、降低购房成本，如二线城市进一步优化限购、限贷、限售等政策，促进合理住房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 多地“保交楼”政策举措落地，购房者会安心吗？

多地“保交楼”政策举措落地，地方政府兜底购房政策，购房者当然可以安心，因为购买了房屋，最后一定能够收到现房。
一、多地“保交楼”政策举措落地惹人喜
目前不少地方都出台了保教楼的政策，更为重要的是这种政策不仅是停留在纸面而已，同时也直接落地到现实当中。不少市民发现，其实这种保交楼就是保证房地产企业一定能够把期房交到消费者的手里，这也就意味着烂尾楼的可能性不大，这自然也就引发了很多人的喜爱。
二、购房者可以放心了
按照这种宏观情形来看，购房者当然可以放心了，更多的购房者担心的都是一些期房的购买者，这是为什么呢？最为重要就是房地产企业在收到大部分款项之后，第一时间都会把自己的钱投入到其他楼盘或者其他投资项目当中，假如赚了钱还好，亏了钱，基本都会资金链断裂，目前各地政府已经进行了相应的兜底，所以购房者可以放1万个心，我们只需要把一些相应的单证保存好进行相应的准备就可以了。
三、总结：未购房者也可以根据自己的经济情况酌定是否需要买房
其实总的来说目前，更多人担心的则是自己没有买房要不要买房的问题，其实这根本就不是一个问题，只要自己的经济状况到位了，同时自己还是刚需购买者，那么我们综合相应的情况之后，就可以安心地购买现房。 目前现房的风险还是比较小的，我们不必太过担心，再加上各地对于房地产市场都有着一定的支持和扶持政策，只要相应的优惠力度足够大，而且还可以有着比较明确的入住时间，那么我们也可以进行相应的购买活动。

3. 多地保交楼政策举措落地：购房人称“放心” ，各地都是如何做的呢？

各个城市在通过各种方式给房地产开发商提出限制，同时也在进一步保障购房者的住房权益。
在很多城市相继出现烂尾楼之后，因为很多城市的房地产行情本身就不好，烂尾楼的问题也会导致很多购房者失去买房的信心，很多人会担心自己买的房子变成所谓的烂尾楼。在这种行情之下，为了进一步鼓励大家买房，多个城市把保交楼当成了房地产行情的基本措施，所有的行为都是为了给购房者提供相应的买房保障。
保交楼的举措进一步落地。
当郑州的烂尾楼事件被大家广泛关注以后，很多地方的烂尾楼的问题也被相继曝光。在此之后，很多人强烈呼吁我们进一步实行现房买卖的销售方式，同时也建议全面取消期房销售方式。与此同时，有些地方的楼盘已经开始执行现房买卖，其他城市也开始执行了保障楼盘正常建设的措施。
有的城市开始进行现房销售。
为了进一步实现保交楼的基本目标，有些城市已经开始进行现房销售。这个方式不仅可以有效避免楼盘成为烂尾楼，也可以保证楼盘的施工质量。对于广大购房者来说，在看到属于自己的房子以后，购房者才需要决定自己是否购买相关楼盘，这个方式也获得了广大购房者的一致好评。
有的城市也加强了监管账户资金的工作流程。
因为那些烂尾楼基本上都是擅自动用监管账户资金的楼盘。为了进一步避免烂尾楼的出现，很多城市已经开始加强了监管账户制定的工作流程。烂尾楼的问题其实不仅跟房地产开发商有关，更跟当地的住建局以及银行有关。如果能够从这三个角度来约束他们的行为的话，烂尾楼的问题其实根本就不会出现。

4. 多地“保交楼”政策举措落地：购房人称“放心” 从业者盼“扩围”

近期，多地多部门进一步出台政策促进房地产市场健康平稳发展，金融机构也积极响应并主动担当。一方面，对于存量部分，监管部门和各地政府及时分解执行稳房地产市场要求，金融资产管理公司（AMC）也纷纷行动，提速为房企纾困；另一方面，对于增量部分，多地加强预售资金监管，营造良好市场环境。
目前，多地“保交楼”政策举措落地有声，购房者直呼“很放心”；三四线城市的从业者则期待政策覆盖面进一步扩大。
接受《证券日报》记者采访的专家表示，AMC纷纷纾困房企，说明各类扶持工作已进入实质阶段，随着中央层面对“保交楼”作出明确指示，预计相关AMC和出险企业的合作情况会增加。同时，优化预售资金监管是因城施策、压实地方政府监管责任的重要方面，预计后续其他地区也会陆续跟进。
AMC加速纾困房企
近段时间，从中央到地方，都对稳定房地产市场工作作出明确指示。7月28日召开的中央政治局会议首提“保交楼”，强调“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”；银保监会十日内三次点题“保交楼”。地方层面，上海银保监局在召开的2022年年中工作推进会中提到，“保持房地产融资平稳有序”“支持上海市做好‘保交楼’工作”。
与此同时，年内监管部门出台多项政策，鼓励AMC积极参与问题房企并购重组、中小金融机构改革化险等重点领域风险化解工作。
AMC纾困房企速度正在加快。8月5日，中国华融发布消息称，近日公司与阳光集团签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。7月19日，河南资产联合郑州地产集团设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。今年以来，中国华融、长城资产、信达资产、东方资产等4家全国性AMC先后参与出险房企的收并购行动。
8月7日，记者从长城资产获悉，今年上半年，公司通过“总总对接”“总分联动”等方式，与12家重点受困房企开展多轮对接及项目筛选，对受困房企提供的意向纾困项目资产深入研判。
“今年3月份以来，国有及地方AMC参与地产风险化解的公开项目中，已披露合作计划的项目纾困资金规模约350亿元。”中金公司研究部银行业首席分析师张帅帅对《证券日报》记者表示，从目前已公开的纾困案例来看，AMC主要纾困方式是联合产业投资人（通常为央企或地方国企）设立纾困基金或合作平台，由AMC发挥产业链及政府资源调动融通优势，由产业投资人发挥开发运营优势。
上海金融与发展实验室主任曾刚对《证券日报》记者表示，AMC作为专业的风险处置机构，与其他金融机构相比在风险处置化解方面更具专业性，可借助多元化手段和综合化平台为出险企业提供有效支撑。未来，AMC在助力房企和重点项目纾困化险等方面将会取得较好进展，发挥重要作用。
值得一提的是，郑州市日前印发的《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》提到，房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作。
“郑州纾困基金模式的创立具有导向作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，此类基金具有杠杆撬动效应，同时，其投入和运作也体现汇集各类社会资金的导向，尤其是包括资管、商业银行等资金都会进入，客观上增强解决问题的资金实力，对于三季度快速破解“烂尾楼”问题具有积极意义。
河南省信阳市中乐百花公馆3期营销中心李女士告诉《证券日报》记者，“由于多地‘保交楼’各项举措出台时间不久，还未直接传导至信阳市。”她期待政策覆盖面进一步扩大，“‘保交楼’各项举措能从源头上防范‘烂尾楼’风险，但当前只有部分省会城市出台相关举措，希望未来政策面能覆盖至三四线城市，给予购房者更多信心。”
多地加强预售资金监管
今年年初，住建部、央行和银保监会三部门联合印发《关于规范商品房预售资金监管的意见》（以下简称《意见》），加强对预售资金的监管。随后多地陆续出台相关细则。
中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，多地均按照《意见》落实细则，包括预售资金如何确定商业银行、监管账户的设立、如何确定监管额度、资金如何使用、企业违规挪用将被追责、厘清三方监管部门各自权责等多方面内容。不同之处在于：一是监管额度的核准方式不同，有的地方按预售总价款的某一比例，也有地方是固定工程造价或工程造价乘以系数；二是在商品房建设过程中，资金支取的工程节点设置方式和对应节点的预售资金监管账户余额要求不尽相同。
为进一步观察监管要求实施情况，《证券日报》记者以购房者身份，线上咨询了郑州市金水区某新开楼盘项目（商品房）的经纪人。对方介绍，“项目计划2024年底交房，交房时间和交房品质都有保障。”
当记者表示对期房有“烂尾”顾虑时，该经纪人表示，现在监管要求，房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，需全部存入监管账户，目的就是保交房、防“烂尾”、保障购房者权益。
有郑州市购房者对记者谈及政策发布后最直观的感受，“现在楼盘售楼处连财务人员都没有，全都是银行提供的资金监管账户专业POS机，让人很放心。”
同样的情形也发生在信阳市。李女士介绍，“自河南地区出台预售资金监管政策后，所有开发商办理商品房预售证必须出具资金监管账户等详细信息。”
在明明看来，优化预售资金监管是因城施策、压实地方政府监管责任的重要举措，预计后续其他地区会陆续跟进。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，发展是解决问题最好的办法，房地产调控政策仍需继续发力，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，需继续因城施策加大政策优化力度，给予地方政府更大自主权，降低购房门槛、降低购房成本，如二线城市进一步优化限购、限贷、限售等政策，促进合理住房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。

5. “保交楼”政策推动项目交房

近期，人民银行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称《通知》），推出16条金融举措促进房地产市场平稳健康发展。银保监会相关部门负责人表示，目前“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目。
对此，上海立信会计金融学院孙文华博士在接受《证券日报》记者采访时认为：“‘保交楼’是今年7月份中共中央政治局会议首次提出的重要工作任务，是保民生、保稳定的重中之重。此次《通知》的各项措施落地在保障民生的基础上有望进一步带动装修市场等一系列的社会需求，但‘房住不炒’的前提不会变。”
装修公司老板直言“忙不过来”
在长沙市望城区东鹏瓷砖的仓库里，工人们开单、出库、发货，每个环节都在忙碌的节奏中无缝对接着。仓库负责人对《证券日报》记者表示：“最近生意很火，仓库里还在招人手，都搞不赢（方言，意指：忙不过来）。”
长沙嘉好住装修公司负责人金海峰在接受《证券日报》记者采访时也是无暇多言：“现在公司有40多套房子要装修，排班轮岗都把我绕晕了，手头还陆续有新的单子进来。”跟记者的这段对话才进行不到1分钟，金海峰就被客户拨进来的电话给打断了。
“最近长沙有很多楼盘交房，单也多了起来。”长沙兔宝宝专营门店负责人告诉《证券日报》记者，“我们门店的设计师现在每天要跑工地量尺寸，客户天天在催效果图，都忙不过来了。”
刚刚过去的“双十一”让家具家电市场也火了一把。通程电器方太专卖店营销专员梁米对《证券日报》记者表示：“之前来看抽油烟机洗碗机的客户就很多，‘双十一’价格优惠，这些客户基本都在当天下了单。”芝华士专柜的销售专员王小姐在“双十一”这天也是忙得不可开交，“我那一天水都没喝上一口，来看家具的人太多了，我们店长都在亲自接待。”
基本面的复苏在装修装饰类上市公司的业绩上也有着直观的体现。东鹏控股第三季度净利润7549万元，同比大增2039.37%；尚品宅配第三季度净利润7101万元，同比增长59.92%，环比扭亏；海鸥住工第三季度净利4959万元，同比增长49.2%，第三季度净利在前三季度净利中的比重达到53%。
“保交楼”推动房地产项目交付
记者在调研中发现，瓷砖、板材、涂料、家具、家电等房地产后链市场近期都呈现出全面复苏的态势。对此现象，孙文华认为，与房地产“保交楼”政策的推动和落地息息相关。“‘保交楼’是当前房地产市场重点监管的方向，加之前几年疫情耽误工期，房地产项目交付延迟，随着这批项目进度的推进也在今年到了集中交付期，这次《通知》的下发和落地则是进一步推动房地产及其后链市场走出低谷。”
上述说法也有据可依。据国家统计局数据显示，2022年1月至10月，全国房屋竣工面积46565万平方米，同比下降18.7%，其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。虽然同比仍是下降趋势，但下降幅度已经连续三个月收窄。其中，10月份单月房屋竣工面积为5686万平方米，较9月份环比增长41.51%。
而随着此次《通知》的下发以及专项借款资金的落地，孙文华认为，此举将有望进一步推动“保交楼”，未来有望带来新的一批项目集中交付。
11月21日，在人民银行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上，人民银行党委委员、副行长潘功胜表示：“在前期推出的‘保交楼’专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元‘保交楼’贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持‘保交楼’工作。”
据了解，目前“保交楼”专项借款支持计划正在快速地自上而下展开落地。以湖南为例，“保交楼”项目主要由国家开发银行湖南省分行负责支持，目前相关工作正在有序落实，已经取得了不错的成效。
此外，湖南工行也表示，已第一时间与住建及相关监管部门主动沟通，获取保交楼项目清单，并组织辖内机构对保交楼支持工作的政策文件进行系统性的学习；同时，省内各分支行多级联动合力开展保交楼相关工作，积极对接保交楼清单项目，明确在整体风险敞口降低的前提下，稳妥给予配套融资支持，积极参与项目风险化解方案制定，配合地方政府、监管部门做好“保交楼”工作，确保“保交楼”项目的顺利交付。
孙文华认为：“‘保交楼’专项借款的落地给房地产市场注入了一剂‘强心针’，市场整体有望保持平稳，同时随着房地产项目的集中交付，装修装饰市场也将走出谷底迎来阶段性的反弹和复苏。”

6. 多地保交楼政策实施落地，买房的人可以放心了吗

   现如今，我国经济稳定发展，社会繁荣昌盛，人民生活质量持续提高。在此国内环境的基础上，楼房问题也成为民生问题的重中之重。中共中央政治局召开会议，在会议上国家于位于政治方面提出以“保交楼”而稳民生的重要举措。各大城市相应中央政治局提出的举措，推出有关措施，推动“保交楼”政策的平稳实行。楼市进程得以恢复，消费者得以放心。
多地保交楼政策落地
   通过对于当前经济局势的分析，会议重点注重“安全底线”，坚持住房问题而非炒房问题的解决，坚持稳定房地产市场，保障民生安全，提高人民的幸福感，满足感，使得民众的住房需求得以满足。各大城市和地市积极开展工作，落实“保交楼”举措，促进房地产市场稳定，提高房地产市场整顿信心，为消费者带来安心，为国家民生问题带来安稳，为达到预期目标给予稳定信息。



   江西省商品房预售资金监管账户的政策管理，目的为加强对于资金挪用问题的防控。8月2日，湖南省发布商品房新规，防止资金问题的发生，响应中共中央号召，落实“保交楼”举措。同日，浙江省开发区相关文件，加强资金流程的管理和监督，给资金经济问题加上双保险。青岛市则要求所有楼盘封顶后再发放按揭贷款，保质保量。“保交楼”一词的提出，瞬时截止于7月29日，全国保交楼的项目总共732个，其中复工705个。经有关数据显示，2022年1月至7月将累计交付6400套房。“保交楼”举措的出台，使得房地产市场回稳，保交楼项目得以恢复，房产交付出挑。各种举措都释放出积极的讯息，“保交楼”举措取得初步进展。



多政策并行纾困
   近期，自中央于地方，都对房地产市场做出明确指示，出台多项举措，为及时准确保证“保交楼”的提出落实、解决。确保三四线城市的从业者、购房者可以放心购买房地产，进一步扩大保交楼政策的覆盖面。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市，为民生谋福利。



   重点措施一通过企业、公司银行的帮助、投资、帮扶、签订协议等方法为房地产企业舒缓困难。7月19日，河南郑州地产设立地产纾困基金，目的为楼盘盘活、困难房企救助工作得以解决。重点措施二为多地加强监察与管理职能，对于预售资金以及资金账户的监管更加严肃。促进民生福祉问题的解决与提高，为民生谋幸福，为百姓谋健康。



买房人放心
   多地举措的实行以及房地产市场、企业项目进程的恢复。使得买房人的担心大大减缓，对于企业的信任大大提高。届时，消费者对于期房的“烂尾”顾虑得以解决。付款焦虑也因银行提供的专业资产监管账户的POS机得以消除。



    经过中央和地方的共同努力，“保交楼”政策的实施初见成效，同时，不能因此松懈对于优化预售资金监管可因城施策工作的陆续跟进。发展是解决问题最好的办法。希望房地产市场复工问题能够更好的推进，大力提升市场信心，促进房地产市场的健康成长，为民生谋福利，为人民谋幸福。

7. 多地保交楼政策举措落地，这个政策是从哪些方面惠及业主的？

首先是对于民宿经济迎政策利好，更好的加快布局。乡间别墅开发应纳入各地旅游发展规划。对乡间别墅的投资、建设、改造、升级，可给予资金补贴或贴息贷款。返乡发展创业的，可按规定享受相关税收优惠政策，民宿经济将进一步推动乡村旅游，地方政府及相关企业将加快布局民宿产业，将助推精品民宿的发展，然而，随着乡村旅游逐渐向度假式深度体验游过渡，民宿产业的发展急需实现更规范、更高质量的发展。

其次更好的落实房地产调控长效机制。“四限”调控仍需严格落实，核心一二线城市要坚持房地产调控目标，坚定不移。房地产行业去杠杆将继续实施，企业负债率和居民杠杆率将降至相对安全的水平。房地产行业集中度将持续提升，优质房企有望获得业绩集中度提升机会，问题房企将出清。交易有望先企稳回升，大部分三四线城市市场也能真正企稳。

再者加大政策优化力度，赋予地方政府更大自主权，降低购房门槛，降低购房成本。房地产市场仍处于深度调整阶段，要继续落实因城施策，购买房屋。促进合理住房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。除了降低购房门槛，降低购房成本外，通过发放契税补贴、住房补贴、消费券等方式促进住房消费，还有更多的空间。

另外需要支持优质房地产企业并购重组。鼓励银行业金融机构为重点房地产企业风险处置项目的并购重组提供金融支持和服务。据悉，该行已告知部分大型优质房企，对于风险敞口企业项目的债权收购，相关并购贷款将不再纳入“三红”相关指标。从开始到完成登记并购案，直观反映决策层高度重视问题项目的交付风险，利好政策落实速度略快于预期。

8. 多地开始实施保交楼政策，对于购房人的权利提升了哪些保障？

  今天是8月12日，根据最新报道显示，在我国的房地产市场，各地都根据最新的烂尾楼事件开展了相关的保交楼措施，虽然说目前保交楼措施实施的时间还不长，但是实际上这种措施其实对于购房人来说帮助很大，不仅仅可以稳住现在购房人对于房地产市场的信心，也可以提升大家对于购房的保障程度，那么这次的保交楼措施，对于购房人的权利提升了哪些保障呢？
 
第一、这次保交楼的措施对于购房人施行自己的监督权有了一个很好的保障  首先，作为购房人来说，对于房产的建造监督权以及知情权一直以来都是一个很重要的权利，只有尽到知情权以及监督权，才能更好的保障自己的购房权利，而这次的措施一般来说从两种方式保证了够购房人的知情权以及监督权，第一是通过保交楼的方式，可以保证楼房的交付以及楼房的开放性，各位业主也可以通过自己的权利来观察监督房屋建造完成以后的整体的面貌，而不是购买期房，而且这种措施也可以更好的保证业主不被欺骗，自然也会为购房人权利提供保障。第二是通过保交楼里面的相关的监督，从而保证资金的流向，保证了购房人的监督权。
 
第二、这次保交楼也可以保证以后房屋的使用权不受到影响  这次保交楼最主要的措施，就是隔绝了期房的存在。而隔绝期房，最明显的就是可以保障住房以后的质量以及以后房屋的使用不存在问题，同时也可以观察到房屋内部的建设以及材料的使用，对于购房人的使用权是一种很好的提升。
 
  综上所述，希望我们的购房人权利能够得到更好的保证。