投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是什么?

1. 投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是什么?

采用公允价值模式的前提条件
如果同时满足两个条件，就可以按公允价值模式进行计量：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

2. 投资性房地产采用公允价值模式计量的一个问题

采用公允价值计量的投资性房地产：
投资性房地产----成本 仅仅代表刚买入时的成本。
因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。
那么会计分录借方肯定是  投资性房地产-公允价值变动  200   资产增加计入借方。
 做完分录假如别人看账面，马上就知道经济业务试纸是什么，假如是我，我就知道投资性房地产总价值是1200万元，当时买入的时候是1000万元（从投资性房地产-成本科目可知），由于市场价值波动导致投资性房地产价值上涨200万元（从投资性房地产-公允价值变动科目知道）。
所以：投资性房地产--公允价值变动  仅仅是一个投资性房地产的二级科目，核算的业务经济实质也就是投资性房地产的价值波动。 显而易见，投资性房地产--公允价值变动借方说明价值上涨了，增值了，投资性房地产--公允价值变动 贷方说明价值下跌了。

3. 投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是什么?

投资性房地产采用公允价值计量的条件是：存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得。
投资性房地产可以采用成本模式进行计量，也可以采用公允价值模式进行计量。采用成本模式下，对
投资性房地产要计提折旧或摊销，如果存在减值迹象的，应当进行减值测试，计提相应的减值准备。
投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式。

4. 投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是什么?

采用公允价值模式的前提条件如果同时满足两个条件，就可以按公允价值模式进行计量：1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

5. 投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是?

投资性房地产采用公允价值计量的条件是：存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得。
               投资性房地产可以采用成本模式进行计量，也可以采用公允价值模式进行计量。采用成本模式下，对 投资性房地产要计提折旧或摊销，如果存在减值迹象的，应当进行减值测试，计提相应的减值准备。 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式。

6. 关于公允价值模式下投资性房地产计量有关问题～

是为了防止纳税人变相地操控本企业的利润。
企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入“资本公积—其他资本公积。如果是设置损益类，例如设置公允价值变动损益，公允价值大于账面（现实中一般公允远远远远大于账面，PS：这几年，你见过房价有跌的吗？），企业一转，那里相当于企业的利润表瞬间了增加很多利润利润，可能这企业是亏损了，就因为这一套房子转到投资性房地产，就变成盈利了，但是如果转到资本公积，那你怎么转，利润也不会虚增了。

7. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满

【答案】错
【答案解析】
满足一定条件后采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式计量，但是已经采用公允价值模式计量的，不得转为成本模式。 

8. 在计量投资性房地产时选择运用公允价值模式需要考虑哪些因素

亲，老板好，在计量投资性房地产时选择运用公允价值模式需要考虑因素采用公允价值计量的投资性房地产： 投资性房地产----成本 仅仅代表刚买入时的成本。 因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。 那么会计分录借方肯定是 投...【摘要】
在计量投资性房地产时选择运用公允价值模式需要考虑哪些因素【提问】
亲，老板好，在计量投资性房地产时选择运用公允价值模式需要考虑因素采用公允价值计量的投资性房地产： 投资性房地产----成本 仅仅代表刚买入时的成本。 因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。 那么会计分录借方肯定是 投...【回答】
1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业; 与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,【回答】
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量; 取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量,就无法予以确认。【回答】
3.该投资性房地产为可靠房产商提供。 价值涵义: 本科目核算投资性房地产的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。【回答】