中央提出十大产业振兴规划是什么？

1. 中央提出十大产业振兴规划是什么？

十大产业振兴规划都有哪些？

1.汽车、2.纺织、3.装备制造、4.钢铁、5.石化、6.电子信息、7.有色金属、8.造船、.9轻工、10.房地产 


1月14日，汽车和钢铁产业成为几大重点产业中率先推出调整振兴规划的产业。汽车产业规划决定实施新能源汽车战略，推动电动汽车及其关键零部件产业化，中央财政安排补贴资金，支持节能和新能源汽车在大中城市示范推广。


2月4日，国务院通过了纺织工业和装备制造业调整振兴规划。将纺织品服装出口退税率由14%提高至15%。


2月11日，船舶工业调整振兴规划获得通过。规划决定采取积极的支持措施，稳定造船订单，化解经营风险，确保产业平稳较快发展。


2月18日，电子信息产业调整振兴规划获批通过，成为第六项获批的振兴规划。规划确定了今后3年的三大重点任务：一是完善产业体系，确保骨干产业稳定增长。二是立足自主创新，突破关键技术，提高软件产业自主发展能力。三是以应用带发展，着重在通信设备、信息服务和信息技术应用等领域培育新的增长点。


2月19日，国务院常务会议通过轻工业和石化产业调整振兴规划。轻工业振兴规划指出要积极扩大城乡消费，增加国内有效供给。改善外贸服务，保持出口市场份额。石化产业规划强调了“产业升级”和抓紧落实成品油储备。


2月25日，国务院常务会议审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划，研究部署发挥科技支撑作用，促进经济平稳较快发展。

2. 第十大振兴行业为房地产？？

这要从我过基本国情说起，因为我国是一个地大人多的国家，而且发展不均匀，现在正处于发展的经济复苏黄金时期，特别是那些正在飞速发展的小镇很多，正处于向城市过渡的时期，所以那里正是房地产兴起的最佳地方；所以说房地产是第十大振兴行业。而你所说的“房子又要涨价了”只是在大城市的房地产的市情，那里已经达到饱和状态，不是房地产要振兴的地方。

3. 十大行业振兴规划指哪十大行业？顺序是？

这十大产业包括钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造、电子信息及房地产业. 


http://money.163.com/09/0112/16/4VFJFPRO00251RJ2.html 

房地产 
建筑 
市政建设(铁路公路机场等) 
矿业 
百货 
IT(行业应用类) 
网游 

TOP1：早餐、休闲饮品、中式特色小吃等餐饮行业 

民以食为天，14亿中国人“一天不吃就饿得慌”，因此餐饮业仍是在2006年最被看好的大众化创业行业。另外餐饮业因投资门坎最低、爆发力最强，也一直大受创业人士的欢迎。 

餐饮行业专家分析，现 
阶段做餐饮最具赚钱潜力的项目，当属早餐店、休闲饮品店和中式特色小吃店。 

早餐店与休闲饮品店具有本低利丰、回收快的优势，平均投资成本在2-10万元，平均净利25%-35%，一般6-9月可收回投资，因此是许多创业者首先应考虑的选择。 

行业专家建议，现阶段这两类店的单店形式已不太容易在较短时间内取得较好业绩，甚至在一些竞争特别激烈的地段已不太容易生存，所以创业者不妨考虑以加盟知名品牌的方式创业，但在挑选真正有竞争力的加盟总部时，一定要格外用心。 

另外随着中国很多地方的城市建设近年逐渐成形，创业者在经营思路上要改变过去以经营“过路客”为主的思维，而应以培养“熟客、回头客”、创造顾客忠诚度为主。 

中式地方特色小吃，一直被看好。另有专家特别推荐：随着各地百姓生活档次的提高，相较于锅贴、粥品等传统中式小吃，2006年可能会兴起沿海风味的“平价海鲜快炒店”。 


.... 
http://www.tz888.cn/News/200706/NTheZH20070627_133878.shtml 
提问者：海之凡 - 试用期 一级 

答复共 1 条 
来十大热门职业的薪酬地位压力排行榜 

行销师 

理由：行销师是指从事市场分析与开发研究，为企业生产经营决策提供谘询，并进行产品宣传促销的人员。由於我国市场经济不断完善，市场行销已经渗入到各种各样的企业，人们对市场行销的观念也将有更深的认识，所以对这方面人才的需求将继续看好，并有继续升温的可能。目前，最为人们所知的是房地产行销师、汽车行销师和保险行销师。薪酬因行业等外在因素不同而不同。 

环境工程师 

理由：城市快速扩张、市政建设的更高要求和房地产建设的飞速发展，使得我国环境工程师的需求大大增加。有关资料显示，目前我国环保产业的从业人员仅有13万余人，其中技术人员8万余人。按照国际通行的惯例计算，我国在环境工程师方面的缺口在42万人。随著国内房地产行业的发展，目前国内园林设计师、景观设计师的月薪都在七八千元左右。据预测，年收入应在8万元至10万元人民币。 

精算师 

理由：精算师是经过金融保险监管部门认可其从业资格的个人。凡是需要处理风险的领域，精算师都能发挥作用。与会计师、律师和医生等职业相比，精算师是一项人数不多、专业性更强的职业。据预测，到2010年，中国将会至少有60家国内保险公司和20家含外资的保险公司。而目前精算师的数量还远不能满足中国保险业的发展需要。业内人士称，我国被世界保险界认可的精算师不足10人，“准精算师”40多人，在目前国内人才市场上，精算师可谓凤毛麟角。目前，精算师在国外的平均年薪达10万美元，国内目前月薪也在1万元人民币以上。据预测，几年后其收入应在12万元至15万元人民币。 

医药销售中西医师 

理由：全球现代医药技术产业继续呈高速增长态势，现代生物技术产业已经成为医药产业新的国际竞争焦点。同时，人口的老龄化和人们生活的日益富裕，使医疗卫生成为21世纪初最赚钱的职业之一。有专家指出，不仅是医生和护士，营养学家、家庭护士、维生素制造商、按摩师和针灸师都将成为热门职业。目前的医药行业月薪水准在三到五千元人民币，预计4年之后会有一个更好的薪金水准。据预测，年收入至少应在6万元人民币左右。 

管理谘询师 

理由：管理谘询师针对企业运用管理学的原理，进行从战略策划到战术运用的系列顾问活动，包括对企业CIS、人力资源、流程再造、组织结构设计、行销等方面进行策划并指导实施。专家指出，我国目前管理谘询专业人才严重短缺。在未来10年中，我国管理谘询业的需求将以每年10倍的速度增加，到2010年中国管理谘询行业的有效需求总额将达到100亿美元。管理谘询师年薪大约在10万到60万元人民币不等。 


未来几年乃至十几年之内，什麼样的职业最受追捧？近日，业内知名人力资源专家从职业的薪酬指数、社会地位指数、压力指数等几方面，对未来热门职业进行综合评价。 
理财规划师 

理由：资料显示，预计2006年中国个人理财市场将增长到570亿美元，并且以每年10%至20%的速度增长。目前，一方面社会对金融理财的需求非常急迫，市场需求潜力巨大；另一方面，理财产品明显捉襟见肘。理财师，尤其是能够为客户提供全方位的专业理财建议，通过不断调整存款、股票、债券、基金、保险、动产、不动产等各种金融产品组成的投资组合，设计合理的税务规划，满足居民长期的生活目标和财务目标的人才，更是难求。 

专家预计，我国理财规划师的缺口为20万人。未来5到10年，理财规划师将成为国内最具有吸引力的职业。有专家认为，国内理财规划师的年薪应该在10万到100万元人民币之间。 

系统集成工程师 

理由：“十五”期间是我国电子资讯产业发展的关键时期，预计电子资讯产业仍将以高於经济增速两倍左右的速度快速发展，产业前景十分广阔。目前，资讯技术支援人才需求中排除技术故障、设备和顾客服务、硬体和软体安装以及配置更新和系统操作、监视与维修等四类人才最为短缺。此外，电子商务和互动媒体、数据库开发和软体工程方面的需求量也非常大。从总体上看，IT人才的需求每年将增加100万。 

专家估计，国内系统集成工程师年收入将在10万至20万元。未来网路专才尤其是网路游戏业人员的薪酬将会达到10万元至12万元人民币。 

律师 

理由：律师一直是我国近年来比较热门的职业。未来几年也仍将是受追捧的热门职业之一。据不完全统计，目前我国取得律师资格的专职律师还不到2万人，平均每10万人口只有两名律师，而聘请律师的企业也只占全部企业的千分之几，无论是数量还是品质都远远不能适应社会的需求。而目前，我国律师队伍中高层次、高技能、复合型人才短缺，从事国际性律师业务的专门知识和服务经验不足，在涉外法律服务市场的竞争力较弱。律师的年收入在10万到80万元人民币之间。 

物流师 

理由：物流业是当代经济发展的热点，涵盖了国民经济中的海陆空交通、运输、仓储、采购、供应、配送、流通加工、资讯、第三方物流、连锁销售、制造业以及与物流相关的众多行业。目前，我国物流人才供不应求。物流从业人员当中拥有大学学历以上的仅占21%。许多物流部门的管理人员是半路出家，很少受过专业的培训。据初步估算，我国物流人才的需求量为600余万人。结合国外的情况看，未来几年我国物流师中、高层管理人员的年薪将达到15万到40万元人民币左右。 

注册会计师 

理由：目前，我国共有注册会计师7万多名。而根据中国经济高速发展的需要，至少急需35万名注册会计师。就是在已具备从业资格的7万多名注册会计师中，被国际认可的不足15%。巨大的需求缺口，使注册会计师成为未来几年我国炙手可热的人才。有关人士称，每年进入包括德勤、毕博在内的四大会计师事务所的应届毕业生月薪大都在五六千元，再加上每年丰厚的奖金，年收入会超过10万元人民币。中高层管理人员的年薪则在20万到50万元人民币之间。 
回答者： 发型女孩 - 秀才 三级 7-28 07:38 
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行销师 

理由：行销师是指从事市场分析与开发研究，为企业生产经营决策提供谘询，并进行产品宣传促销的人员。由於我国市场经济不断完善，市场行销已经渗入到各种各样的企业，人们对市场行销的观念也将有更深的认识，所以对这方面人才的需求将继续看好，并有继续升温的可能。目前，最为人们所知的是房地产行销师、汽车行销师和保险行销师。薪酬因行业等外在因素不同而不同。 

环境工程师 

理由：城市快速扩张、市政建设的更高要求和房地产建设的飞速发展，使得我国环境工程师的需求大大增加。有关资料显示，目前我国环保产业的从业人员仅有13万余人，其中技术人员8万余人。按照国际通行的惯例计算，我国在环境工程师方面的缺口在42万人。随著国内房地产行业的发展，目前国内园林设计师、景观设计师的月薪都在七八千元左右。据预测，年收入应在8万元至10万元人民币。 

精算师 

理由：精算师是经过金融保险监管部门认可其从业资格的个人。凡是需要处理风险的领域，精算师都能发挥作用。与会计师、律师和医生等职业相比，精算师是一项人数不多、专业性更强的职业。据预测，到2010年，中国将会至少有60家国内保险公司和20家含外资的保险公司。而目前精算师的数量还远不能满足中国保险业的发展需要。业内人士称，我国被世界保险界认可的精算师不足10人，“准精算师”40多人，在目前国内人才市场上，精算师可谓凤毛麟角。目前，精算师在国外的平均年薪达10万美元，国内目前月薪也在1万元人民币以上。据预测，几年后其收入应在12万元至15万元人民币。 

医药销售中西医师 

理由：全球现代医药技术产业继续呈高速增长态势，现代生物技术产业已经成为医药产业新的国际竞争焦点。同时，人口的老龄化和人们生活的日益富裕，使医疗卫生成为21世纪初最赚钱的职业之一。有专家指出，不仅是医生和护士，营养学家、家庭护士、维生素制造商、按摩师和针灸师都将成为热门职业。目前的医药行业月薪水准在三到五千元人民币，预计4年之后会有一个更好的薪金水准。据预测，年收入至少应在6万元人民币左右。 

管理谘询师 

理由：管理谘询师针对企业运用管理学的原理，进行从战略策划到战术运用的系列顾问活动，包括对企业CIS、人力资源、流程再造、组织结构设计、行销等方面进行策划并指导实施。专家指出，我国目前管理谘询专业人才严重短缺。在未来10年中，我国管理谘询业的需求将以每年10倍的速度增加，到2010年中国管理谘询行业的有效需求总额将达到100亿美元。管理谘询师年薪大约在10万到60万元人民币不等。 


未来几年乃至十几年之内，什麼样的职业最受追捧？近日，业内知名人力资源专家从职业的薪酬指数、社会地位指数、压力指数等几方面，对未来热门职业进行综合评价。 
理财规划师 

理由：资料显示，预计2006年中国个人理财市场将增长到570亿美元，并且以每年10%至20%的速度增长。目前，一方面社会对金融理财的需求非常急迫，市场需求潜力巨大；另一方面，理财产品明显捉襟见肘。理财师，尤其是能够为客户提供全方位的专业理财建议，通过不断调整存款、股票、债券、基金、保险、动产、不动产等各种金融产品组成的投资组合，设计合理的税务规划，满足居民长期的生活目标和财务目标的人才，更是难求。 

专家预计，我国理财规划师的缺口为20万人。未来5到10年，理财规划师将成为国内最具有吸引力的职业。有专家认为，国内理财规划师的年薪应该在10万到100万元人民币之间。 

系统集成工程师 

理由：“十五”期间是我国电子资讯产业发展的关键时期，预计电子资讯产业仍将以高於经济增速两倍左右的速度快速发展，产业前景十分广阔。目前，资讯技术支援人才需求中排除技术故障、设备和顾客服务、硬体和软体安装以及配置更新和系统操作、监视与维修等四类人才最为短缺。此外，电子商务和互动媒体、数据库开发和软体工程方面的需求量也非常大。从总体上看，IT人才的需求每年将增加100万。 

专家估计，国内系统集成工程师年收入将在10万至20万元。未来网路专才尤其是网路游戏业人员的薪酬将会达到10万元至12万元人民币。 

律师 

理由：律师一直是我国近年来比较热门的职业。未来几年也仍将是受追捧的热门职业之一。据不完全统计，目前我国取得律师资格的专职律师还不到2万人，平均每10万人口只有两名律师，而聘请律师的企业也只占全部企业的千分之几，无论是数量还是品质都远远不能适应社会的需求。而目前，我国律师队伍中高层次、高技能、复合型人才短缺，从事国际性律师业务的专门知识和服务经验不足，在涉外法律服务市场的竞争力较弱。律师的年收入在10万到80万元人民币之间。 

物流师 

理由：物流业是当代经济发展的热点，涵盖了国民经济中的海陆空交通、运输、仓储、采购、供应、配送、流通加工、资讯、第三方物流、连锁销售、制造业以及与物流相关的众多行业。目前，我国物流人才供不应求。物流从业人员当中拥有大学学历以上的仅占21%。许多物流部门的管理人员是半路出家，很少受过专业的培训。据初步估算，我国物流人才的需求量为600余万人。结合国外的情况看，未来几年我国物流师中、高层管理人员的年薪将达到15万到40万元人民币左右。 

注册会计师 

理由：目前，我国共有注册会计师7万多名。而根据中国经济高速发展的需要，至少急需35万名注册会计师。就是在已具备从业资格的7万多名注册会计师中，被国际认可的不足15%。巨大的需求缺口，使注册会计师成为未来几年我国炙手可热的人才。有关人士称，每年进入包括德勤、毕博在内的四大会计师事务所的应届毕业生月薪大都在五六千元，再加上每年丰厚的奖金，年收入会超过10万元人民币。中高层管理人员的年薪则在20万到50万元人民币之间。 


理由：资料显示，预计2006年中国个人理财市场将增长到570亿美元，并且以每年10%至20%的速度增长。目前，一方面社会对金融理财的需求非常急迫，市场需求潜力巨大；另一方面，理财产品明显捉襟见肘。理财师，尤其是能够为客户提供全方位的专业理财建议，通过不断调整存款、股票、债券、基金、保险、动产、不动产等各种金融产品组成的投资组合，设计合理的税务规划，满足居民长期的生活目标和财务目标的人才，更是难求。 

专家预计，我国理财规划师的缺口为20万人。未来5到10年，理财规划师将成为国内最具有吸引力的职业。有专家认为，国内理财规划师的年薪应该在10万到100万元人民币之间。

4. 有没有短一点，符合知荣明耻主题的文章啊~拜托大家发篇给我~急用

知荣辱，从每一次选择开始

  明知是盗版光碟，你买不买？无人监督，这个“红灯”你闯不闯？生活中类似这样的选择我们几乎天天遇到，看似无足轻重，其实每一次选择都是荣辱观正确与否的真实写照。
  荣辱观渗透在人生的方方面面，贯穿于生命的始终。每个人都是社会中的人，每一次选择都在直接或间接影响着他人或社会的利益，因此，不要小看每一次看似微不足道的选择，它正是社会风气之源。如果每个人都能正确选择，就会形成一股公平正义的强大社会力量。知荣辱，正风气，要从生活中的每一次正确选择开始。



                         奠定人生的坚实基础

      荣辱之心，人皆有之。一个人的荣辱观，折射着他的人生观、价值观和世界观。
      这是一个崇尚英雄的时代。无论是我们的父辈，还是正在成长的当代青年，都会将民族英雄、时代精英、先进模范，作为自己人生观最初形成时的学习楷模，行为标杆；在内心世界都有过自己叱咤风云的英雄梦。但是，人们又分明发现，当代青年崇尚的英雄，追捧的楷模，与父辈相比，有着很大的差别。有些在上一代人心目中不可动摇的英雄，被青年人所质疑；而许多当代青年推崇的偶像，也为中老年人所不齿。
  这究竟是代沟问题，还是是与非、美与丑、荣与辱颠倒的问题？我们觉得，这不是事情的本质。因为不同的时代，不同的文化影响，对其人生观、价值观、世界观的形成，都会打下时代的深刻烙印，其荣辱观也就有不同的体现。
  在一个开放、价值观念多元化的社会，年轻人接触到越来越多来自不同文化的东西，从日本漫画、韩国电视剧到美国大片，这些外来文化夹带着它们所倡导的价值观念，对年轻人产生影响，在潜移默化中改变着他们的思维观念和行为方式。与此同时，中国传统文化的很多东西，比如儒家的道德伦理观，温良恭俭让等行为方式，对年轻人影响变得越来越小。在没有战火硝烟的成长环境中，董存瑞、保尔•柯察金已变得那么遥远模糊；市场经济大潮的冲击，使比尔•盖茨、周杰伦却显得那么耀眼夺目。我们该以怎样的价值判断面对复杂的社会变革，在冲突矛盾中坚守怎样的道德原则？什么样的英雄应该成为我们追崇的对象，人生的标杆？
  其实，价值观念随着时代的变迁而发生改变，是很正常的现象。崇尚保尔•柯察金还是比尔•盖茨，追捧雷锋还是刘翔，都不是对与错的问题，而关键是我们当代青年在他们身上学什么，怎么学。如果我们羡慕比尔•盖茨的财富世界第一，自己也渴望一夜暴富，幻想能过上纸醉金迷的生活，那必然使我们的人生观扭曲，荣辱观颠倒。
  对比不同时代让人们崇尚的英雄，尽管他们壮举不同，业绩迥异，但在他们身上同样有着许多共性的特质，比如炽热的爱国情怀，敬业爱岗的精神，坚韧不拔的信念，恪尽职守的坚持，诚实守信的品格，艰苦奋斗的历程，充满爱心的奉献，等等。离开里面的任何一条，恐怕他们就不会获得真正意义上的成功，也就不会成为英雄。这些共同点，就是我们崇尚英雄最为基础的价值理念，是对不同时期偶像人物的共同选择。
  现在，我们学习胡锦涛总书记提出的“八荣八耻”，讲社会主义荣辱观，并非唱高调和空谈，诸如热爱祖国、诚实守信、团结互助、辛勤劳动、遵纪守法之类的基本准则，其实就是最为基础的道德标准和价值判断。这些东西，将对一个人的一生产生影响，是其未来发展的坚实基础，是我们走向成功的路标。
  年轻人正处于价值观形成时期，其品性人格也尚在培养塑造之中，现在选择什么榜样作为学习的楷模，坚持什么样的荣辱判断，决定的是自己未来人生。
  恐怕每个人都能随口举出这样的例子：岳母刺字精忠报国、学生时代的周恩来为中华之崛起而奋发读书。少年时的信念和理想，决定了这些大人物日后的成功。即便不谈这些名家典故，我们自己都会有这样的经历：体现在日常的一些习惯，一些规则，一些观念，是怎样影响着我们此后的选择。
  很难想像，一个在简历中“注水”的大学生，能够在工作中诚实守信；一个好高骛远的年轻人，能够突然有所成就；一个连自己的亲人都不知道关爱者，能够在危急关头挺身而出。
  同个人成长一样，价值观的建立和荣辱观的形成，是一个渐进的过程，也是一个从身边小事做起，坚持不懈的过程。每一天，我们都可能面临是非荣辱的选择：今天考试，有一道题我不会答，是作弊得高分，还是承认自己不会而去努力补习；路过十字路口，是停下遵守信号灯，还是快步抢行；看到别人有困难，是热心相助，还是冷漠处之；面对艰难，是自强不息，还是自暴自弃、碌碌无为。
  举手之间，是善恶美丑；点滴之中，有是非荣辱。
  明是非，知荣辱，少年的信念将奠定人生的基础。

5. 请问购买二手房需注意哪些事项?

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

6. 中国十大振兴产业规划有哪些

2009中新社北京二月二十五日电(记者赵建华)周三，有色金属和物流两个产业的调整振兴规划，获得中国政府通过。至此，被寄予厚望的中国十大产业调整振兴规划，都已“名花有主”。争议颇多的房地产业，最终未能跻身此列。

　　这十个产业包括，汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工、石化、有色金属和物流。这些行业涉及领域广、关联度高、吸纳就业人数多，消费拉动大。有的还是国民经济战略性、基础性和先导性的支柱产业。

7. 请问商品房和安置房的区别？

8. 求助：房价走势（追加高分）

　　最近政府的房地产救市政策层出不穷，无论是信贷优惠政策，还是税收优惠及财政补贴政策，尤其是二套房限制会不会“松绑”？又能不能托起高价楼市？3月3日下午4时，中国社科院金融研究所研究员易宪容做客广州日报、大洋网、搜狐网联合直播室，解读2009年房地产市场走势。

　　主持人：各位网友大家好，欢迎继续收看我们继续的两会系列访谈，现在进入我们演播室的嘉宾是中国社科院金融研究所研究员易宪容博士，您好欢迎您。

　　易宪容：大家好。

　　房地产商若纳入十大振兴产业是短视的救济政策

　　主持人：这次国家公布的十大振兴产业房地产业没有进入，您怎么看？

　　易宪容：我觉得可以，房地产不纳入十大振兴产业，去年年底关于房地产131号文件，其中有13条规定，是对未来中国的房地产市场做了全面原则性的战略指导意见，所以按照这个意见做，进去也可以。

　　房地产如果进入了十大振兴产业规划，进去之后内容是什么？内容是房地产开发商全国住宅商业协会所主动的，比如说如何建立房地产融资渠道，如何让他们更多更便宜的获得资金，买房者可以进户口，这个规划就有问题。为什么这么说？因为房地产规划其实是房地产市场在比较长的时间内，发展成为公共性的政策，公共性的政策就是房地产市场要平衡，所有的房地产当事人，比如说房地产消费者，房地产开发商，还有地方政府，中央政府，银行，还有房地产中介机构的利益关系，不能说仅仅出台政策有利于某一个方面，某一个人不行，公共性是政策出台之后，让这个产业如何能更好的平衡各方面的利益关系，所以我认为进去也可以，不进也没关系。进去之后主要看产业规划是什么，内容是什么。这里面的问题就是，房地产开发商寄托与希望，就希望把房地产产业政策进去，成为一个短视的救济政策，但是房地产政策是中长期的发展政策，如何来调整整个房地产，比如说房地产产业结构，如何调整产品结构，如何调整它的布局，如何调整各方面的利益关系。

　　易宪容：举个例子，比如说你搞钢铁，就说了几条，第一要提高钢铁企业淘汰标准，不好的就不能进，第二要建立有效的企业提升机制，好的留下来，差的淘汰掉，第三通过企业重组，如果房地产这样发展，现在有6万多家企业，而且有很多是底效益的，所以跟钢铁的规划不一样，所以进去可以，不进去也可以，关键是看内容。

　　房地产市场根本问题是泡沫不降价亏的是房产商

　　主持人：毕竟没进去，我们现在讨论没进去的原因是什么？

　　易宪容：第一、我们这么多年来，房地产无论在经济还是在生活影响来看，这几年房地产成了整个经济生活的热点和重点，所以这几年一直调整一系列的政策，从05年开始，06年有国六条，08年有很多文件，每年国务院出台一系列政策，从中央政府看，房地产政策出了很多，第二作为长期的规划，是不是能够对这个行业起到真正的振兴作用。实际上房地产市场的问题根本点是发展过快，导致了房地产市场泡沫，导致了利益冲突，比如说房地产企业利用住房产品进行垄断定价，把价格弄得很高，让广大消费者无法进入，在这种情况下如果不抓住房地产主要矛盾，高房价的状况保持下来，那就不行。现在有人说，房地产要看销售量要降价，通过什么办法？市场经济要让你东西卖出去，主要是价格变化，不要指望政府来补助，来救，有用吗？如果东西本来只卖50块钱，你希望政府的政策让别人100块买，你也买吗？大家肯定不会买。

　　易宪容：所以现在基本的问题是，房地产很多东西，很多产品，本来只值50块钱的东西让民众100块钱买，大家肯定不会买，现在要让政府来补贴，这也不行，以前民众会想，政府一补贴，本来50块的东西，你补5块钱，总共是60块钱，就会买，实际上还亏了40块钱。现在基本问题是如何让房地产市场价格调整。现在很多城市比如说北京、上海，按照2001年的销售量来讲，现在的存量房可以卖2到3年了，钢铁企业、水泥还有其他的企业，存货一多干什么？去年钢铁干什么？价格就降下来了，以前是1万块钱一吨，我降到6千块了。

　　主持人：很多原材料都降价了。为什么房价一直降不下来？

　　易宪容：第一房地产企业早几年简单的赚到大钱，那时候容易赚钱，现在不想调到这种状况，我现在也有钱了，财大气粗，我就是要卖这个价，你买就买，比如说有一些北京的房子，我就要卖这个价，你不买就走。为什么？因为我腰粗了。

　　易宪容：他们现在一直说，如果房存量这么多，这样就不能发展，我不卖，政府就会来救我，逼着老百姓买。

　　易宪容：第三、早几年，07年的时候，卖房子很好卖，他以为这种情况还会发生，那时候不是北京买房人，到最后价格越高，他以为这种事情还会发生，他们现在想到两个，第一政府出台政策，而且把政策恢复到2007年，但是现在的房地产政策跟07年的基本政策不一样，比如说利率低了，还有买房的按揭比例，这些政策都宽松了，这么好的政策，已经比2007年好了民众为什么不来买了，其实他们一厢情愿，他们以为2007年那样的
　　情景在2008年，2009年还会发生，不会这样？2007年整个市场都发生了根本性的变化，第一国内房地产政策，有拉高的倾向，房地产产业要满足自住性，这说明房地产市场，你一定要买了自己住，自己住政府可以优惠政策，优惠条件，如果你买房子投机，炒作不可以，我要限制你，但是房地产开发商从来不讲，他只讲房地产是自住产品，他就不讲是让居民居住条件改善结合起来，离开了这一条是没有意义的。

　　易宪容：第二条根本性的就是从2007年开始，特别是2008年的时候，世界性的经济周期出现了调整，所有的产业，所有的行业都出现了收缩，最重要表现是什么？就是整个价格全面下跌，股价下跌，房价下跌，石油下跌，整个世界所有产品，国内的东西也跌得很厉害，你房价能不跌吗？你可以自己想不跌，但实际上你不把房价跌下来，亏的是自己。举个例子，去年万科年初时就降，去年我就评估过万科要降，我说万科的年初降价，它就是08年整个国内房地产最大的赢家。

　　今年房地产市场政府不能救一救就反弹

　　主持人：您觉得政府不需要救市，只要由市场来调节？

　　易宪容：去年的情况和今年的情况政府都不需要救市，我认为房地产市场不能救，一救就反弹。有人说降到什么水平？其实没有一个统一的水平，各个地方不同，每个企业也不同，在市场经济中，你买东西，特别是可以买降价的东西，统一时间、统一价格，我买统一的房子，不会的。如果是统一品牌，如果可以降价，你出1千块，我出更多的，我本来700块的本，超过这个钱我就卖，每个消费者对产品的心里价格是不一样的，主要看买者和卖者的谈判。

　　易宪容：房子降了买的人多了，不降房子也有人买，但是很少。但是跌到合适的价格，需求就上来了。

　　主持人：您觉得今年房价会降下来吗？

　　易宪容：不是叫降，已经降下来了。

　　主持人：我们现在感觉是有一点降，但是买房人还是按兵不动，现在是不是还也下调的空间？

　　易宪容：很多人按兵不动。世界发生这么大的事情大家都知道，世界所有的价格都在下调，大家都知道，大家知道房子这么多，价格不降，凭什么买，这时候你把枪架在我脖子上我也不敢，我辛苦赚的一点钱不会干的。对于民众来讲，一方面知道了事情，预期改变了，还有关键点是讲，现在政策变化多，我们现在是以消费主导市场，消费者干吗？我们租房子，比如说我一年挣20万，为什么不能租。

　　购房入户跟宪法是有冲突是制造一种对身份的歧视

　　主持人：广州现在有想多会购房入户，您怎么看？

　　易宪容：购房入户，这样是让房价水平不降下来，按道理一个户口是表明在一个地方的身份，身份能用钱买吗，决定了你小孩子上学，决定了受教育，如果这个东西也卖钱，就出现了几个问题，第一，这跟我们现代文明是有冲突的，现在文明社会每一个人都是平等的，你没有比我高，没有比我低，你可以工资比高，但是社会地位不会比我高。如果我有20万，我买不起广州的房子，但是你有20万你可以买，实际上我可以进广州的户口，现在你进去了我不能进，这就是一种歧视，通过这种方式是制造一种对身份的歧视。

　　易宪容：第二、这跟宪法是有冲突的，这一住以后，还会带来整个社会一系列的问题，什么问题？造成社会的冲突矛盾，你进了广州市，如果这个城市是通过这种形式，把生活水平底的人限制在外，这时候就会出现这些人的短缺，制造了社会的冲突与矛盾，所以用买房来入户，过去在计划经济体制有一点用，但是这个是建立在错误的前提下，我不赞成。

　　主持人：很多人还是很支持这样的做法，现在整个房地产业回暖了，您觉得现在是短暂还是会持续很长一段时间？

　　易宪容：看到是短暂性的，那些经济条件比较好的人，觉得户口对我有一点样，所以他支持，没有关系，每个人从不同的角度思考这个问题，我刚刚讲得很清楚，一个好的公共政策不是谁支持就可以，而是让所有人参与一起讨论利益关系，这才是是否合理，有这种政策不一定是对的，如果你把刚才说的买房入户，整个社会投票真正的投票率多高呢？现在住房的销售比过去低了，但是价格都有了深度的下降，在这样的情况下需求逐渐有了，可以说每一个地方房价调整深度和幅度越大，这个地方房地产市场会在这一次的困境中早一点走出来。

　　主持人：怎么促使房地产有合理的价格？

　　易宪容：政府一定要给房地产市场有一个明确信号，房地产目前存在的问题，是由于房价过高导致的结果，房地产市场整个购买的对象发生了变化，消费者成为主导之后，政府不能救，值得靠自己调整，如果政府这么做，这样就会好很多。

　　主持人：如果房地产市场自由发展，比如说现在降价了，很多人买，买的人越来越多，又可以升。

　　易宪容：没关系啊

　　主持人：老百姓什么时候找到自己买得起的房子？

　　易宪容：每个人的情况都不一样，如果是以消费者主导，肯定是供求关系决定的，现在是供大于求，价格肯定会下降。