晋商银行房贷需要什么材料

1. 晋商银行房贷需要什么材料

钱没有付清之前房产证是要押在银行的，等你还玩了就会还给你了。
   申请按揭方式的业主应具备的资格；
1、 年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）
 2、 贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，
 3、 有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力 
4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 
5、 交齐首期购房款
 6、 贷款银行要求的其他条件 按揭客户需提供资料及交纳费用 1、 夫妻双方身份证复印件3份 2、 姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供） 3、 夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。 4、 夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具） 5、 资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。） 6、 需交纳费用： ● 抵押登记费 ● 保险费 ● 公证费 ● 工本费 按揭流程 *按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续 *按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行 *经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同 *按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等 *按揭资料交银行签字盖章 *有关材料交房管局办理抵押登记手续 *银行发放贷款 *按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户 *借款人按月还款 *借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。 注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户； 注意事项： ● 客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸

2. 晋商银行提前还贷款,需要办理什么手续?

提前还贷后还有哪些手续要办理？

3. 晋商银行可以办二手房贷吗

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
二、二手房按揭贷款流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款
具体操作流程：
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

4. 晋商银行的贷款种类

晋商银行个人存单/国债质押贷款  贷款机构：晋商银行  机构种类：小额贷款银行  贷款种类：抵押贷款  还款方式：分期还款  贷款额度： 0.10 - 50.00 万  适合地区：太原市,大同市,朔州市,运城市,临汾市,吕梁市  贷款币种：人民币  适合人群：其他职业,国有企业员工,公务员,律师,教师,企业法人,个体工商户,自由职业者  贷款利率：0.60%-0.70%  贷款期限：1.00个月 - 36.00个月  办理时间：5天  贷款用途：个人消费贷款,短期周转贷款,个体户经营贷款,装修贷款,创业贷款,旅游贷款  其它费用： 无其他收费  产品介绍：个人存单/国债质押贷款是指借款人以由贷款人开具的未到期的定期储蓄存款存单或卡下无单折定期存款、未到期的凭证式国债作质押，向贷款人申请取得人民币贷款的业务。 贷款额度：个人存单/国债质押贷款额度起点为1000元，以人民币存单质押的，每笔贷款应不超过质押存单面额的90%。 贷款利率：个人存单/国债质押贷款利率，原则上按贷款合同生效日相应档次、且不低于贷款基准利率的标准执行。 贷款期限：个人存单/国债质押贷款期限不得超过质押存单的到期日。若为多张存单质押，以距离到期日时间最近者确定贷款期限，分笔发放的贷款除外。担保方式：以借款人或第三人所有的存单/国债质押的担保方式。产品优势：1、贷款条件低，只需在晋商银行有个人存单即可作为抵押申请贷款2、贷款的期限不限定，按照存单的期限作为最长的贷款期限3、贷款额度不限定，最高贷款额度为质押存单面额的90%4、还款方式灵活，可以随借随贷贷款条件：1、需要提供晋商银行的存单作为抵押方可申请贷款2、贷款的额度不得超过抵押的存单面值的90%3、贷款期限不得超过存单的期限申请资料：1、个人在晋商银行的账户信息2、个人身份证或者其他身份证明材料3、个人工作证明4、个人收入证明5、个人一个月的消费清单6、贷款用途证明7、晋商银行规定的其他相关证明材料 

5. 太原市晋商银行贷款流程

不知道你说的银行贷款流程，一般来说贷款是否成功需要根据你的资质来看的，比如你是否有工作，如你目前有稳定的工作和收入，也没有不良的逾期还款记录，可以银行无抵押贷款或者正规贷款公司的小额贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房证明也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月，1年、2年、3年最多不超过4年。提醒：放款之前以任何名义（常见的是以交一个月利息或者一个季度利息）为由收费的都是骗子。参考资料： http://apps.hi.baidu.com/share/detail/36708060

6. 晋商银行房产证抵押贷款我需要贷款三十万投资

抵押贷款借贷者需要满足贷款的要求：
1、产权在20年内；
2、有一定的房产证以及土地证等；
3、借贷者的个人身份证件齐全；
4、银行的近半年的流水，工作满足半年等。

7. 晋商银行小额贷款条件

您好！

银行小额个人贷款申请条件如下：

1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；

2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；

您只要符合银行小额个人贷款申请条件，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理此业务。

8. 在工商银行办的二手房贷款，都三个月还没放款，银行放款太慢，是否可以换个银行，但已经办了他项权证。

购房按揭贷款是先申请、再过户、最后抵押完成放款，已经过户且抵押给银行了就不能换银行申请了，不满足购房按揭贷款的申请流程，况且已经办了他项权证就表示房产已经抵押给银行了，需要银行出具相应的证明方可解除抵押登记。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。