烟台开发区公共维修基金怎么算

1. 烟台开发区公共维修基金怎么算

根据烟开【2006】72号《关于加快西区居住区规划建设的意见》有关规定，安置居民免收物业专项维修资金。
关于维修资金交存标准问题，根据烟建住房〔2011〕25号《关于公布烟台市区新建商品房首期住宅专项维修资金缴存标准的通知》规定：
多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米缴存；
多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米缴存；
高层住宅（十二层以上），按118元/平方米缴存。
例如一个楼共20层，那么这个楼的1-20层所有住户的住宅专项维修资金都应按118元/平方米缴存。

2. 烟台房屋公共维修基金标准是什么

大家都知道在交房时需要交纳一定的费用，尤其是房屋公共维修基金，那么，烟台房屋公共维修基金标准是什么？房屋公共部分包括哪些？申请房屋公共维修基金条件又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。
 
 

一、烟台房屋公共维修基金标准是什么
 

1、多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，房屋公共维修基金标准按58元/㎡计算。
 

2、多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，房屋公共维修基金标准按66元/㎡计算。
 

3、高层住宅高于12层的，房屋公共维修基金标准按118元/㎡计算。
 
 

二、房屋公共部分包括哪些
 

1、住宅的基础
 

一般包括楼板、屋顶、承重墙体、柱、梁以及楼梯间、走廊通道、户外墙面、门厅等。
 

2、共用设施、设备
 

一般包括电梯、道路、照明、消防设施、绿地、天线、路灯、池、井、沟渠、非经营性车场车库等共用设施设备使用的房屋。
 
 

三、申请房屋公共维修基金条件是什么
 

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。
 

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。
 

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。
 

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。
 

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。
 

6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。
 
 

小编总结：有关烟台房屋公共维修基金标准是什么，房屋公共部分包括哪些以及申请房屋公共维修基金条件是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

3. 烟台市房地产公共维修基金包括什么钱

公共维修基金就是公共维修基金，不包括什么钱。


住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5％—8％，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6％，分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：
　　1.多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；
　　2.多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；
　　3.高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

4. 烟台映雪佳苑公共维修基金收费标准

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

5. 烟台市旧房改造要交维修基金吗

亲，很荣幸可以回答您的问题哟~老师这边给您查到的信息是：烟台市旧房改造要交维修基金吗烟台市旧房改造要交维修基金吗： 不交。老旧小区的改造项目多，包括屋面、排给水、新增电梯设备、外墙装饰等，这些项目安装或维修好后，是要按户交纳维修基金的，如以发生故障需好维修。工作人员介绍，老旧商品房出了问题暂不能申请维修资金，受益住户可按照建筑面积比例均摊费用。【摘要】
烟台市旧房改造要交维修基金吗【提问】
亲，很荣幸可以回答您的问题哟~老师这边给您查到的信息是：烟台市旧房改造要交维修基金吗烟台市旧房改造要交维修基金吗： 不交。老旧小区的改造项目多，包括屋面、排给水、新增电梯设备、外墙装饰等，这些项目安装或维修好后，是要按户交纳维修基金的，如以发生故障需好维修。工作人员介绍，老旧商品房出了问题暂不能申请维修资金，受益住户可按照建筑面积比例均摊费用。【回答】
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