关于泡沫经济

1. 关于泡沫经济

比如大狼和颜组都是卖烧饼的，有一天，他俩就开始互相买对方烧饼，买着买着把价格从1块涨到50，市场上的人看到烧饼不停在涨价，就一窝蜂的加入进来，导致烧饼价格疯涨，一个只值1块钱的烧饼，活生生卖到几百块，而且有人相信还会往上涨，这就是泡沫经济。

2. 泡沫的相关定义

英文名称：foams彼此被液膜隔开的气泡的聚集物，是气体在液体中的分散体系，内相（气体）的体积分数一般大于 90%。泡沫在生产实际中有很多应用，如泡沫浮选、泡沫分离、泡沫灭火等。

3. 大家知道什么叫泡沫?

试想想细细个时玩吹肥皂泡﹐泡泡里面是甚么﹖甚么也没有对不对﹖ 
   一堆泡泡堆起来﹐形成了泡沬﹐外表看起来是很大堆﹐但是当泡沫爆破了﹐可能只得一小滩肥皂水而已。 
  
   经济学上的泡沫﹐也是借这个比喻﹐表示我们看到的表像(股市市值偏高)和实质的经济环境(公司业积﹑财政状况﹑赚钱能力等﹐远低于其股价所代表的。)有很大的差别﹐或者说﹐实质整体经济环境根本支持不到当时的股价﹐如果这些表像破灭(泡沫爆破)﹐投资者可能会损手﹐甚至甚么也没有了。 
  
   还记得2007年8月尾﹐单一个星期内﹐恒生指数连跌了数千点吗﹖那是泡沫爆破了。,著名经济学家，现为全国政协经济委员会委员、北大教授、博士生导师、北京市场经济研究所所长。演讲题目：发展房地产是建设全面小康社会的重要内容。 
  
   3月28日，在本报联合多方举办的“2003年中国房地产运营大师高成长战略峰会”上，著名经济学家萧灼基就当前房地产市场发展态势等问题接受了本报记者的独家专访。 
  
   记者：人们对房地产市场的发展现状有两种不同的判断，一种认为目前房地产市场已经开始出现泡沫，必须加以调控﹔另一种认为房地产市场尽管存在一些问题，但不能说就是出现了泡沫。您的看法是怎样的？ 
  
   萧灼基：我对“房地产泡沫说”不敢苟同，我认为不能轻言房地产泡沫，如果这样一棍子打死了，会弄得大家缩手缩脚，不敢放手发展。 
  
   首先要弄清楚一个问题，什么叫泡沫？有人说，房屋空置率高了，就是出现泡沫了。我的看法则是：房地产有一定的空置率是正常的，没有的话，房屋的周转就成问题了﹔问题的关键是空置率不能过高。空置率超过多少才算是出现泡沫呢？国际上目前并没有统一的标准。对空置率也有两种不同的算法，算出的结果差异很大。因此，我认为争论是否出现泡沫的问题缺乏科学依据，这样就不如不要去争论。如果一定要有个说法，不如定性地研究、探讨一下房地产业的发展潜力有多大，它对社会经济的发展有多大的推动作用。只要把这些方向性的问题研究清楚了，其它问题也就迎刃而解了。 
  
   中国房地产市场目前已经迎来了几个重要的发展机遇。一是党的十六大提出全面建设小康社会的奋斗目标。未来20年，中国人均GDP要达到3000美元，比现在翻两番。中国前20年的经济也是翻了两番，与此同时，中国人均住房面积也翻了两番。今后20年，人均住房面积不可能再达到翻两番这样的高增长速度，但也足以给房地产市场提供了极大的发展空间﹔其二，未来20年，农村人口将大量涌到城市，城市化进程将大大增快，城市人口急剧增加，也给房地产市场带来了巨大的消费需求。目前，全世界城市化水平为50%，发达国家高达80%，而我国去年是39.6%，与世界平均水平差距仍然很大，发展潜力也就很大﹔其三，党的十六大提出要大力提高中等收入阶陈军层比重，这个阶层的比重提高了，购房人群的数量就会相对增加﹔其四，大规模的老城市改造也将给房地产市场发展创造很大的空间﹔其五，目前国外、境外在大陆工作的流动人口很多，买房、租房的需求也在急剧膨胀。上海、苏州目前有三十万台湾同胞在这一带工作和生活，这30万人带来的房地产的需求是非常可观的。总体而言，中国房地产市场发展的前景是不可 *** 的。 
  
   当然，我们也不用讳言房地产市场仍然存在着不少问题，对这些问题我们要预警，要提出解决方案，但不能因此而信心不足。具体来说，我们碰到的问题有如下几个：一是房地产市场的税费仍然太高，有的地方税费占房价的比例高达40%，而正常的水平本来是应该低于20%的。税费如何降下来，关键是要对相关政策进行创新。比如，现在房地产开发用地是一次性买断70年的土地使用权的，可不可以考虑由 *** 逐年收地租，这样可以大大减轻房地产商的资金负担，促进房地产业的发展﹔第二个问题是房地产二级市场欠发达，影响了一级市场的发育。有人说投资买房赚差价、出租赚钱的行为是投机，这种行为多了是中国房地产市场出现泡沫的重要表现。我不同意这种看法，目前中国的房地产市场不是太活跃，而是发育得太不成熟了，换手率太低了。人们常常在讨论房地产市场的一对矛盾：有钱人有钱但已经有房住了，没钱人没房但也没钱买房。这样的话，房地产市场如何发展？解决矛盾的办法就是鼓励有钱人买第二套房、第三套房出租，没钱的人就暂时租房住。这不就把矛盾化解了。目前的关键是要降低住房的过户费收费标准，房地产交易的税费也应该降低，这样才能使市场的换手率提高，使房地产市场活□ 
  
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   至于空置房比较多、空置率相对比较高的问题，我觉得解决之道关键是要搞好几个协调：一是供给与需求的总量要做到基本协调﹔二是结构要协调，现在是经济适用房比较少，高档的房地产项目相对过剩﹔三是房价与城镇居民的收入水平要协调，现在比较突出的问题是经济适用房不经济﹔四是住房布局与城市建设、配套设施协调。本报记者 邓红辉,

4. 什么叫泡沫?

问题一：什么叫结构性泡沫？什么又叫全面泡沫？  何谓“结构性泡沫”？一般而言，泡沫是就股市或者经济的总体状况而言的，它是一个总量分析概念，而不是结构概念。泡沫概念的使用是从描述日本经济的盛极而衰开始的，使用泡沫概念的意思是告诉读者，资产价格整体上涨过快，超出了经济体自身的承受能力会带来系统性的崩溃。显然，这里泡沫是用来描述系统运行状况的概念，是整体概念。 
  从国际经验来看，4000点左右的结构性泡沫处在可以忍受的范围内。我们可以从历史上泡沫崩溃时的市盈率来看A股出现全面泡沫对应的点位。在4000点附近时，A股静态市盈率为40倍、动态30倍，距离日本、中国台湾、美国牛市泡沫破灭时的70倍、80倍和60倍市盈率，尚有一定的距离。而且，蓝筹股在牛市顶峰时，其市盈率要高于市场平均，如美国1999年时大盘蓝筹股市盈率在100倍。这意味着，从目前结构性泡沫到出现全面泡沫，市场可能还有一段距离。笔者粗略测算了一下，如果市场形成全面泡沫，其标志是沪综指2007年、2008年和2009年对应的目标位分别为6000点、8000点和10000点。也即是说，如果沪综指在今年上涨到6000点附近，即可认为A股市场已经出现了全面泡沫。 
  参考罚料：wenguoqing.blog.hexun/9462523_d 
  
   问题二：什么叫泡沫风险?  所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 
  
   问题三：泡沫是什么意思？  泡沫歌词 
  邓紫棋(G.E.M.) - 泡沫 
  阳光下的泡沫　是彩色的　就像被骗的我　是幸福的 
  追究什么对错　你的谎言　其余你还爱我 
  美丽的泡沫　虽然一下花火　你所有承诺　虽然都太脆弱 
  但爱上泡沫　如果能够看破　有什么难过 
  早该知道泡沫　一触就破　就像你伤的心　无声折磨 
  也不是谁的错　谎言再多　其余你还爱我 
  美丽的泡沫　虽然一下花火　你所有承诺　虽然都太脆弱 
  爱本是泡沫　如果能够看破　有什么难过 
  再美的花朵　盛开不就@落　再养眼的星　一闪过就坠落 
  爱本是泡沫　如果能够看破　有什么难过 
  为什么难过　有什么难过　为什么难过 
  全都是泡沫　是一下的花火　你所有承诺　全部都太脆弱 
  而你的轮廓　怪我那又看破　才如此难过 
  相爱的把我　眼如何再搜索　相拥却寂寞　难道就不寂寞 
  爱能是泡沫　怪我那又看破　才如此难过 
  再一下的泡沫　一触就破　当初炽热的心　早以沉默 
  说什么你爱我　如果骗我　我宁愿你折磨 
  
   问题四：什么是泡沫现象？ 5分 就是一个东西的生长是假的 
  很快就会下降 
  
   问题五：什么叫泡沫经济  指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑，本质就是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑，因此其资产犹如泡沫一般容易破裂，因此经济学上称之为“泡沫经济” 
  
   问题六：房市泡沫是什么意思？  猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让川鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。聪明的你，如果你是狼，你会拿钱救哪个？为什么？ 
  
   问题七：什么叫股市的泡沫？  就是说这个东西本来值1元钱，但是有人用10元钱买他，然后把他用11元买出去还有人买，10-1的9元就是泡沫。 
  
   问题八：什么叫金融资产泡沫？  泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。 
  泡沫经济可分为三个阶段，既泡沫的形成阶段、泡沫的膨胀阶段、泡沫的溃灭阶段。 
  泡沫（Bubble）一词可追溯至1720年发生在英国的“南海泡沫公司事件”，当时南海公司在英国 *** 的的授权下垄断了对西班牙的贸易权，对外鼓吹其利润的高速增长，从而引发了对南海股票的空前热潮，由于没有实体经济的支持，经过一段时间其股价迅速下跌，犹如泡沫那样迅速膨胀又迅速破灭。其他早期的泡沫现象还有荷兰的“郁金香事件”，法国的“约翰．劳事件”。在现代经济条件下，各种金融工具和金融衍生工具的出现以及金融市场自由化、国际化，使得泡沫经济的发生更为频繁，波及范围更加广泛，危害程度更加严重，处理对策更加复杂。泡沫经济的根源在于虚拟经济对实体经济的偏离，即虚拟资本超过现实资本所产生的虚拟价值部分。 
  虚拟资本（Fictitious Capital）是以有价证券（包括股票、债券、不动产抵押单）等形式存在的，能给持有者带来一定收入流量的的资本； 
  现实资本（Actual Capital）就是以生产要素形式和商品形式存在的实物形态的资本。 
  在生产资本和商品资本的运动中不会出现泡沫，因为生产资本和商品资本的运动都是以实物形态流量为媒介，并进行和其相对应的流向相反、流量基本相等的货币形态流量。因此人们认为泡沫经济产生于虚拟资本的运动，这也是泡沫经济总是起源于金融领域的根源。此外，作为不动产的土地，其特殊的价格构成使土地资产成为了一种具有虚拟资本属性的资产，同时金融业与房地产业的相互渗透、相互融合，使得每次经济泡沫的产生都必然伴随着地产泡沫的产生。 
  泡沫经济主要是指虚拟资本过度增长而言的。所谓虚拟资本，是指以有价证券的形式存在，并能给持有者带来一定收入的资本，如企业股票或国家发行的债券等。虚拟资本有相当大的经济泡沫，虚拟资本的过度增长和相关交易持续膨胀，与实际资本脱离越来越远，形成泡沫经济。 
  泡沫经济寓于金融投机。正常情况下，资金的运动应当反映实体资本和实业部门的运动状况。只要金融存在，金融投机就必然存在。但如果金融投机交易过度膨胀，同实体资本和实业部门的成长脱离越来越远，便会造成社会经济的虚假繁荣，形成泡沫经济。 
  [编辑本段]泡沫经济与经济泡沫的关系 
  泡沫经济与经济泡沫既有区别，又有一定联系。经济泡沫是市场中普遍存在的一种经济现象。所谓经济泡沫是指经济成长过程中出现的一些非实体经济因素，如金融证券、债券、地价和金融投机交易等，只要控制在适度的范围中，对活跃市场经济有利。只有当经济泡沫过多，过度膨胀，严重脱离实体资本和实业发展需要的时候，才会演变成虚假繁荣的泡沫经济。可见，泡沫经济是个贬义词，而经济泡沫则是个中性范畴。所以，不能把经济泡沫与泡沫经济简单地划等号，既要承认经济泡沫存在的客观必然性，又要防止经济泡沫过度膨胀演变成泡沫经济。 
  在现代市场经济中，经济泡沫之所以会长期存在，是有它的客观原因的，主要是由其作用的二重性所决定的。一方面，经济泡沫的存在有利于资本集中，促进竞争，活跃市场，繁荣经济。另一方面，也应清醒地看到，经济泡沫中的不实因素和投机因素，又存在着消极成分。 
  [编辑本段]泡沫经济形成的两个重要原因 
  第一、宏观环境宽松，有炒作的资金来源 
  泡沫经济都是发生在国家对银根放得比较松，经济发展速......>> 
  
   问题九：泡沫是什么意思  泡沫，是聚在一起的许多小泡。由不溶性气体分散在液体或熔融固体中所形成的分散物系。 
  泡沫的引申意思是比喻某一事物所存在的表面上繁荣、兴旺而实际上虚浮不实的成分。 
  
   问题十：泡沫是什么意思？  泡沫歌词 
  邓紫棋(G.E.M.) - 泡沫 
  阳光下的泡沫　是彩色的　就像被骗的我　是幸福的 
  追究什么对错　你的谎言　其余你还爱我 
  美丽的泡沫　虽然一下花火　你所有承诺　虽然都太脆弱 
  但爱上泡沫　如果能够看破　有什么难过 
  早该知道泡沫　一触就破　就像你伤的心　无声折磨 
  也不是谁的错　谎言再多　其余你还爱我 
  美丽的泡沫　虽然一下花火　你所有承诺　虽然都太脆弱 
  爱本是泡沫　如果能够看破　有什么难过 
  再美的花朵　盛开不就@落　再养眼的星　一闪过就坠落 
  爱本是泡沫　如果能够看破　有什么难过 
  为什么难过　有什么难过　为什么难过 
  全都是泡沫　是一下的花火　你所有承诺　全部都太脆弱 
  而你的轮廓　怪我那又看破　才如此难过 
  相爱的把我　眼如何再搜索　相拥却寂寞　难道就不寂寞 
  爱能是泡沫　怪我那又看破　才如此难过 
  再一下的泡沫　一触就破　当初炽热的心　早以沉默 
  说什么你爱我　如果骗我　我宁愿你折磨

5. 什么是泡沫

泡沫 [ pào mò ] 
生词本
基本释义 详细释义 
[ pào mò ]
1.聚在一起的许多小泡。
2.比喻某一事物所存在的表面上繁荣、兴旺而实际上虚浮不实的成分：～经济。房地产～。

6. 什么是泡沫

泡沫 [ pào mò ] 
生词本
基本释义 详细释义 
[ pào mò ]
1.聚在一起的许多小泡。
2.比喻某一事物所存在的表面上繁荣、兴旺而实际上虚浮不实的成分：～经济。房地产～。

7. 什么叫做泡沫呢？

8. 什么是泡沫

什么是楼市泡沫？