蛋壳公寓深陷流动性危机，找到解决方法了吗？

1. 蛋壳公寓深陷流动性危机，找到解决方法了吗？

2020年受到新冠疫情的影响，蛋壳公寓一度深陷流动性危机，出现的问题也是层出不穷。前不久被曝光说是出现大面积断网，提交维修订单发现无故被取消，咨询运营商被告知是蛋壳要求的停网。同时其还存在拖欠工程款的现象，由此看来受到疫情影响还是颇大的。在深陷此类危机的情况下，相信蛋壳也是在不断寻求解决办法，但目前为止好像还是没有给出具体解决方法。
一、由于疫情原因，导致资金流动困难今年受到新冠疫情的影响，由于前期一直处于停工停产的状态，因此人员也无法进行正常的上班，租户就无法正常的入住，而且还需要返还租户一部分的租金，在这种情况下，就可能导致了其资金流动的困难。从而造成一定危机。

二、出现各种问题目前蛋壳公寓被爆出出现了各种问题，包括大面积的停网，维修订单被无故取消，拖欠工程款等等。有相关租户称，断网时间有近半月，多次咨询客服，客服回应是运营商那边的问题，咨询了运营商后发现竟然是蛋壳主动要求的断网。还有北京那边的工程款没有结的情况，导致其上门讨要工程款。

三、租赁人数不断增加，租赁平台竞争激烈有相关部门统计，目前的租赁人数已经高达2亿人，因为居住需求的不断增加，导致租赁市场的不断膨胀。租赁平台的不断增加，彼此之间的竞争就会相对激烈。蛋壳公寓由于租金方面还是相对较高的，那么在这种情况下，就可能给其他平台机会，为了减少这类事情的发生，就不得不降低租金以留住租客。但在其他方面的成本还是存在，就导致目前这种情况的发生。估计还有一段时间才能予以解决。

2. 蛋壳公寓为何会深陷流动性危机呢？

公寓因为便利性受到很多年经人的青睐，公寓面积比较小，压力相对就小一点，而且现在很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、蛋壳公寓售后不到位。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、蛋壳公寓已经断网。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、可能是受到疫情的冲击。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个企业，希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

3. 蛋壳公寓深陷流动性危机，为何会落到如此境地呢？

蛋壳公寓之所以深陷流动性危机，很大程度上是由其盲目扩张以致于埋了一地的雷而导致的。
“一家上升势头强劲的朝阳企业，在老本行做得风生水起，可一旦上市起来了，扩张起来了，玩起融资游戏来了，那么要不了多久，这家企业就会完蛋了。”其实很多企业都在重复走上这条不归路，贵人鸟如此，乐视如此，暴风如此，优胜教育如此，见多识广的网友们早就已经见怪不怪了。

一、蛋壳公寓深陷流动性危机2020年11月9日，以“高端白领公寓”作为品牌关键词的蛋壳公寓总部，聚集起了数百人要求维权，这些维权者包括租客、供应商和劳务职工等等，其诉求核心包括退掉租金、结清拖欠的工程款、结清拖欠的工资等等。
而蛋壳公寓官方对此做出回应时的态度，也非常的简单明了，分别是“我们没钱”和“大家可以回家等”。
这样的表态其实已经很能说明问题了，那就是现在的蛋壳公寓已经深陷流动性危机。

二、蛋壳公寓的盲目扩张埋下巨雷所谓的“流动性危机”是一个比较经济学的概念，那其实理解起来也并不困难，简单来说就是，当一个金融机构融不到足够的资金了，他的资金链就会断裂，就会周转不过来，这种情况，我们就称其为流动性危机。
蛋壳公寓并不仅仅只是一个高端白领公寓品牌，因为它并不仅仅只是当个“租房中介”，它同时还是一个体量庞大的“装修公司”，而做过装修行业的朋友想必都很清楚，几乎每个装修公司都是负债累累，只要生意不景气，现金流缩水，那么很容易就会面临资金链断裂的风险。
那么究竟该如何规避这种风险呢？
其实也很简单，那就是将负债规模控制到较低的程度，而要做到这一点，就必须要做到稳扎稳打，绝对不能盲目扩张——就像蛋壳公寓一样。

如果说早先只有1万间房的蛋壳公寓，是值得信赖的，那么2019年那个自称拥有40万间公寓的蛋壳公寓，就令人唯恐避之不及了。
因为显而易见，40万间房，算算租金成本、折旧率、运营成本、开张费用、管理费用、营销费用、技术费用、经营费用、利息费用、税费等等，你就会意识到，这等恐怖的扩张速度，其负债规模无疑也是相当巨大的，对“成交量”的需求更是高得吓人。
蛋壳公寓的现金流很大一部分都是来自租客的租金，也就是说，当有一天，蛋壳公寓的成交量不够庞大到足以支撑其资金链的周转了，那么蛋壳公寓就会瞬间陷入“流动性危机”，而这种体量庞大的企业一旦陷入流动性危机，通常也就意味着离“崩溃”不远了。
盲目扩张，便是蛋壳公寓会落到如此境地的根本原因。

4. 深陷流动性危机的蛋壳公寓，解决不了的话会被取缔吗？

经常在外拼搏对租房有需求的人应该都了解过蛋壳公寓。蛋壳公寓以性价比和免费保洁并且离交通枢纽较近而闻名。所以很多人在外租房都会选择蛋壳公寓。但是近日传出蛋壳公寓即将被取缔的消息。究竟是何导致的呢？

公寓大面积断网并且不给予处理。要知道现在人没有网络，就像在玩单机游戏一样。所以网络对人们生活的重要性是可想而知的。不管是娱乐或者是工作，都离不开网络的加持。同时居住者对于网络的需求是更大的。但是蛋壳公寓忽然间大面积断了，并且租户上传问题不给予解决。这件事情让人很恼火。一个无法给予用户好的租住体验的公寓被取缔是有可能的。
蛋壳平台逾期支付业主的租金。在北京，蛋壳公寓拖欠了工程队的工程款。但是长时间不与结算。这让人也质疑蛋壳公寓究竟有没有能力和资金去继续运行下去。
受疫情原因公寓租住单价下降。那我们提到蛋壳公寓目前面临着工程款所要的窘境，但是由于疫情原因，人们普遍收入较低。所以公寓如果一直保持着之前的售价，那么可能租住的用户是少之又少的。是为了维持公寓的继续运行和运转。不得不向下压低了租金。这个举措即使无可奈何，又是必须进行的。从上面蛋壳公寓出现的三个问题，我们可以看出，首先，但可功率的运转资金似乎出了些许的问题。并且他们的收入相较其他年份也略低。最重要的是它降低了用户对于租住房的使用体验。我觉得任何产品都应该以用户为中心，如果用户体验不好的话，他们会去选择是否继续租住。所以我觉得如果蛋壳公寓不去及时处理用户的需要和需求，被取缔只不过是时间问题。

5. 蛋壳公寓到底为何会陷入资金链出现断裂危机？

蛋壳公寓是很多年轻人的选择，但是最近却出现了流动性危机。随着房价的压力上涨，很多年经人选择了公寓，公寓面积比较小，压力相对就小一点，而且现在很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是最近在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，现在已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、蛋壳公寓不能正常运营。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、和互联网供应商取消合作。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、可能是由于疫情的影响。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个企业，希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

6. 蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？

蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。

蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。

但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。

我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。

7. 蛋壳公寓事件落下帷幕后，为何还是热议不断？

随着社会的发展，我们的生活变得越来越好，但是也出现了一些新的问题，比如说蛋壳公寓这样的问题，蛋壳公寓事件虽然落下了帷幕，但是热议还是不断，主要的原因就是因为事情没有得到很好的解决，租客和租户之间还有问题，而且这件事情引起了不好的影响，接下来跟大家具体说明。1.蛋壳公寓事件落下帷幕，但是租客和租户之间的问题还没有得到很好的解决。虽然说蛋壳公寓的时间落下帷幕了，但是其实还有很多问题没有得到很好的解决，因为蛋壳公寓也没有给租户钱，所以很多房东都要赶走租客，这样一来虽然蛋壳公寓走了，但是房东和租客之间不断的纠纷却没有得到解决，所以大家对于蛋壳公寓的事件还是热议不断。2.租户发生了一些新的问题，所以大家热议不断蛋壳公寓。正如上面所说的一样，因为租客和租户之间还有矛盾，某些租客就做出了一些过激的行为，甚至广州的一个大学生跳楼了，所以说蛋壳工艺虽然事件落下了帷幕，但是它所产生的问题却并没有得到很好的解决，而且未来可能会产生非常多新的问题。3.蛋壳公寓事件影响非常不好。因为蛋壳公寓失约了，导致很多人对蛋壳公寓不满，特别是对于刚毕业的大学生来说，不但非常的愤恨蛋壳公寓，而且对很多人都产生了失望，对于这些大学生来说，他们对社会失去了信心才是最不好的影响，以后这些大学生都会不敢相信社会。
总而言之，我认为虽然蛋壳公寓事件落下了帷幕，之所以还热议不断，一方面是因为租户和租客之间的问题并没有得到很好的解决，而且不断的爆发着新的问题。除此之外，蛋壳公寓这件事情对于刚毕业的大学生来说，是一个非常不好的影响，可能使大学生不相信社会。 

8. 蛋壳公寓大涨，你如何看呢？

最近几天蛋壳公寓的名字算得上是耳闻能详，一直都是各类新闻频出，我通过自媒体得出几个核心问题？一蛋壳是否因为内部管理系统紊乱导致租客和房东两面受骗二蛋壳为什么要求租客解约三为什么租客租住房间断电断网现象接连出现四股票大涨是否是公司资金回转的现象。

这些问题一直在牵动着我们的心，也让我们一直在持续关注蛋壳内部到底发生了什么事情，但最近也有个好消息，蛋壳的股票市值鉴于前几天上升了百分之二百三十四个点，这是不是代表着蛋壳的资金回转，也让租客和房东提交给蛋壳的资金，能回到他们手上。毕竟租房也是也要看在个人的意愿上面的不可能强买强卖。多地的蛋壳因为自身的管理缺陷导致房客和房东两边受委屈的现象频繁发生，这对于蛋壳他自己本身的名誉也不是很好。另外跟合作商那边的矛盾会不会再度激化，之前蛋壳被合作商说是跑路，这难道不代表你自己本身的问题也不容乐观？我们只希望房东和房客能维护自己的权益，希望蛋壳负责人出来说明接下来应该怎么做。

一蛋壳公寓的暴涨是好事还是坏事。
对于作为普通人的我来说，希望这是好事，因为蛋壳资金恢复也让同样和我一样租房的伙伴们生活好过一点，毕竟现在的日子能活着就好，最起码不用为每天住在哪里而担心。现在作为蛋壳的租客也是一样，我看到位于蛋壳总部的员工为大家解约心里还是很开心的，最起码还是能解决部分房东和租客的问题。希望蛋壳能和我们这些普通人一样度过这个困难的冬天，也希望房东和租客能和平的解决现在的住房问题