一年当中买房最划算的几个时间节点都有哪些？

1. 一年当中买房最划算的几个时间节点都有哪些？

房子已经成为我们生活当中必不可少的必需品，但是由于房价的持续高涨，购房者的成本也一直在上涨，如果可以找到一年当中房价最低的阶段，那么相信对购房者买房来说还是很有帮助的，那么一年当中什么时候买房子最便宜呢？

要问什么时候买房最便宜，我们就了解为什么房子可以卖的比较便宜。房子要卖得便宜无非就是开发商需要降价：一是开发商竞争压力大的时候需要降价；二是开发商房子卖不出的时候需要降价；三是开发商完成年度业绩的时候需要降价；四是调控政策对楼市产生压力的时候开发商需要降价。除了这几个点之外，几乎没有开发商需要增加的理由。

开发商竞争压力大的时候
每年当中的三、四月份和九、十月份都是各地开发商成交数据比较高的时候。所有开发商的成交数据都比较高，就说明开发商之间的竞争压力其实还是很大的。但同时购房者的购房需求也是被激活的，那么这个阶段就需要开发商拿出优惠才能刺激购房者购房。
开发商房子卖不出去
开发商房子卖的最差的时候一般都是在春节的一两个月当中。这段时间当中各个工地都停工了，大量的居民也返回了自己的家乡过节。自然也就成了开发商业绩最惨淡的一个阶段。所以这个阶段如果想买房跟开发商谈价格议价的话，还是有拿到一定折扣的可能性的。
开发冲业绩
一般来说，众多开发商的业绩都是靠年底的最后一两个月突击实现的。而突击实现业绩销量的增长也需要开发商拿出相当的折扣。所以在年底的时候，我们也可以遇到开发商比较有诚意的折扣。
政策的影响
目前调控政策的导向对购房者购房行为的影响还是比较大的。政策的出台也没有固定的日期，所以一旦政策来袭开发商也会做出相应的销售策略的调整，所以等遇到政策的变化我们就要及时关注房价的变化，从而判断价格是否有所下降。
上述分析其实只是说了一年当中开发商会有销售折扣，但其实现在房地产的真实发展现状我们也是有目共睹的。随着时间的推移房价总是会持续上涨的。因此在大的购房环境之下，我们只要及早买房就可以拿到一年当中比较低的房价，所以尽早购房应该是最省钱的方法。

2. 目前的买房节点是比较好的时机么？

其实目前市场的形式非常明显，从十九大到年底的这段时间可以说是目前买房的最佳时机了；可以从两方面盘点：1.购房者方面——从年初的3.17号称史上最严的限购政策到十九大会议的结束期待着下一步的政策动作，在一切没有尘埃落定之前，谁都不敢轻举妄动，就这样，北京市场的的买房需求被积压了半年之久，在十九大开完之后，并没有房地产的具体政策落地，那么这部分的需求会在这个节点之后缓慢释放。2.开发商方面——在经历的半年的市场空窗期，开发商也一直实在持观望态度的，看看政策有没有放松（和买房者完全相仿），十九大之后开发商也没有达到应有的预期开发商只能拿出最有竞争力和产品力的楼盘进行市场对冲，进而完成自己的汇款目标，所以目前既是是周期、优惠和折扣力度最大的时候也是大量优质楼盘上市可供选择的时候。其中比较有代表性的楼盘诸如
 五和万科长阳天地、万科公园里、华润西山墅、西山燕庐、西山天璟、以及大兴亦庄的海梓府项目。