银行贷款按揭买房时的流程是怎么样的？

1. 银行贷款按揭买房时的流程是怎么样的？

贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

2. 银行按揭买房子流程是怎样的

银行按揭买房子流程是：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3. 银行按揭买房子流程

在银行按揭买房子流程是购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

4. 银行按揭购房流程是怎样的

对于大多数刚需购房者而言，买房一般都要办理贷款，那么银行按揭购房流程是怎样的?买房要贷款银行办理按揭购房流程表第一步：业主看房并阅读公示《商品房买卖合同》。注：业主必须是签署《商品房买卖合同》所示买受人。签署《商品房买卖合同》业主所需资料：
1、身份证;户口本，夫妻双方须出示双方身份证，户口本，结婚证。单身人士须在户口本所示的当地民政局出示单身证明。(以上证件须复印六份，单身证明必须留下原件)
2、交付清首付款(总房款的百分之四十)第二步：职业顾问将业主提供的个人信息及信用查询信息(业主身份证号)递交银行，由经办银行依此查询、审核业主的个人信用记录，反馈于开发商和职业顾问。第三步：签署《商品房买卖合同》及房屋预告登记申请书具体步骤：
A、签署《商品房买卖合同》。
1、业主在售楼处缴付应付的首付款。
2、由置业顾问将双方签署的《商品房买卖合同》(一式六份)并由业主在此文件上签名按指印;(合同内所有附件的签名);
B、签署按揭贷款合同。
1、业主提供首期楼款(包括定金)收据原件;
2、银行按揭必须资料(业主身份证，户口本，夫妻须要结婚证。单身须要单身证明原件。经办银行出示所需收入证明，业主领去收入证明由所在单位开具并加盖单位公章，业主出示相应证明的银行流水须在流水上盖印银行宣章以防伪造，银行流水夫妻双方就要出示双方证明，银行流水所示存取款业务交易时间最低在三个月以上)父母为子女买房并为此偿还银行贷款，须出示与业主相同所示资料并向银行出示银行按揭必须资料)给置业顾问现场办事人员审查(户口本与结婚证所示数据是否与身份证相符，若不符;须在当地证件所示地方政府出示证明)
5、经办置业顾问将相关的资料文件交由银行审批;
6、按揭申请通过银行批准的，以银行出示借款合同;
7、经办银行出示借款合同并交于开发商，由置业顾问作《商品房抵押登记申请表》。第五步:办理备案及按揭登记手续。
一、置业顾问将以下资料送到当地房管局办理备案
1、《商品房买卖合同》(房管部门办理);
2、业主身份证明复印件(粘贴在《商品房买卖合同》翻面)
3、《商品房他项权登记证明书》
4、《商品房抵押登记申请表》(一式四份)。第六步:办理按揭登记手续。
一、置业顾问将以下资料送到当地房管局办理登记
1、商品房买卖合同一份审批
2、个人住房贷款合一份审批
3、商品房抵押登记申请表第七步：发放贷款。按揭银行收执《商品房他项权登记证明书》及相关资料，核实、发放贷款。第八步：供楼。经办银行发放贷款，通知业主供楼。

5. 银行按揭买房子流程是怎样的

按揭购房要经过哪几步，具体操作步骤如下：
(一)借款人申请
办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。
(二)接受贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
(三)借款人与售房单位签订购房合同
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
(四)借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
(六)贷款银行划款
贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
一、按揭购房需要注意的事项
(一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。
(二)与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。

6. 银行按揭买房子流程是怎样的？

银行按揭买房子流程是：\x0d\x0a1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；\x0d\x0a2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；\x0d\x0a3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。\x0d\x0a更多关于银行按揭买房子流程是怎样的，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/0994b81615827042.html?zd查看更多内容

7. 银行按揭买房子流程是怎样的

银行按揭买房子流程是：
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；
2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；
3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
更多关于银行按揭买房子流程是怎样的，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/0994b81615827042.html?zd查看更多内容

8. 银行按揭买房子流程是怎样的

法律分析：银行按揭买房子流程是：1.购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；2.由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；3.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》 
第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。