关于信托的一个问题，请通俗的解答！

1. 关于信托的一个问题，请通俗的解答！

信托理念是从西方传入中国的，在西方（英美法系国家），信托主要是解决财产的转移和处置（后期还包括避税），如遗产信托、公益信托等，受益人都不是自己，而是自己的子女、亲属或其他人，国内的信托更多是一种金融信托的概念，即委托理财，受益人都是自己，个人信托、民事信托和公益信托等还没有开展，所以，不能把委托理财的关系就代表了信托的关系，实际上，目前国内的信托概念很模糊，不像国外那样明确信托首先必须是发生了财产权的转移，即信托财产权从委托人手中转移到受托人手中，但信托财产的受益权又强制给了受益人。所以，受托人虽然名义上拥有了信托财产，但必须为受益人服务，这才是真正的信托概念。而目前国内的信托概念说明白点，是委托，不是真正的信托。

2. 信托基金的相关疑问

2011年是整个中国信托业最风光的一年，资产管理规模轻松跨过4万亿，成为银行、保险之外的第三大行业。超速发展的背后，是显而易见的刚性兑付压力。根据数据测算，信托公司今年三季度前面临集中兑付，行业风险加大，甚至可能引起监管收紧。但，信托公司已经预先考虑到这些情况，并作出了反应，就是信托基金化，以达到风险可控目的。这是条创新之路，是否能解决迫在眉睫的兑付问题，是否能被市场广泛接受，依然疑窦丛生。占集合信托发行总量70%以上的房地产信托是信托业兑付压力的主要来源，其2012年全年兑付量为2010年的18倍。而最近的兑付高峰即为3月和6月，其中3月份到期兑付的房地产信托产品规模总计为154亿元，仅此一个月的到期兑付量就为2010年整年兑付额度的2倍有余。如此巨大的兑付压力，其实更多地植根于一个现实，目前市场上绝大部分信托采用融资性安排，且投向一个固定项目或单一公司。其具体流程为，信托公司与某一项目公司签订固定收益协议，投入资金并控制相关权证，根据具体协议分批回收或到期一次性回收资金。这种事实上的“类贷款”使得兑付风险集中在一家公司和单一时点上。而一旦遭遇宏观调控，行业整体不景气，兑付风险即成倍放大。基金化的信托产品之所以与现存的产品不同，是它在发行设计上抛弃了面向单一公司、固定收益的模式，而是允许信托公司对募集来的资金组成一个资金池，进行主动管理，以不同形式投入不同类别的混合资产，同时用开放式的计划，允许投资者中途回购份额。而在兑付压力的最大来源地产信托上，特色基金化信托产品存量截至2011年年末约为325亿元，占地产信托业务余额的比重仅为5%左右。在融资类信托受限的情况下，2012年全行业基金化信托产品的比重会有大幅度上升，乐观估计今年全年会接近全部信托产品规模的30%至40%，基金化产品似乎成为了信托公司的救命稻草。现在发行的基金化产品只是减低了产品本身的风险，对信托公司来说作用不大。因为信托公司的兑付压力更迫在眉睫的是前几年留存下来的产品。如果原有计划对应销售不畅，没有筹措到足够的资金，该由公司承担的代偿还是得做。银监会早有规定，同一家公司不同的信托计划不能相互接盘。这就使得用新募集资金来接盘旧的项目成为不可能，否则会触及红线。不仅基金化信托产品对于缓解兑付压力的效果不明显，还有被市场接受的程度实在堪忧。客户对固定收益、看起来比较有保障的类贷款地产信托都已经不接受了，很难说服他们去投一个浮动收益的产品。把单个项目的信托做成投资于多个项目的基金，其结果是单个信托计划的规模更大，会达到10亿级别。而期限也由2年左右拉长到5年上下。这对信托公司主动管理的能力提出了更高的要求。但大部分信托公司在运行基金化产品方面不仅缺乏经验，而且缺乏人才。以地产信托为例，大多数的信托公司熟悉如何控制权证、如何控制风险的人很多，但是真正特别了解房地产行业跟项目前景判断的人不多，因为他们习惯了看担保、看质押、看项目背后公司的实力。自2010年年末以来，银监会数度表态，鼓励信托公司研究创设中长期私募基金型信托计划，但市场响应不大。

3. 关于信托产品的几个问题

1、信托产品风险在于两点：信用风险及市场风险；
信用风险意思是指交易对手违约而造成损失的风险，一般控制措施主要有担保、抵押、质押等；（担保主要有：商业银行、国家开发银行、大型企业、地方政府等；抵押常见的主要有房地产抵押、股权质押、应收账款等；质押通常就是打折非常低的，大多为资产评估价值的30%-50%）
市场风险主要是因为市场价格波动造成的风险，一般控制措施主要是采取结构话信用增级、设立预警点、止损点等方式。
基本上通过以上风险控制措施完成后，兑付率都是非常高的，但是也有例外。
2：购买信托产品的话携带好身份证件与银行卡，仔细阅读信托合同书，签完字把资金划到制定账户就可以了。
3：太有眼光了，关键是如何走完第一步：怎样从银行取得大额的资金？这个剪刀差不是那么简单就可以得到的。
希望对你有帮助，谢谢

4. 一定要了解的一些信托知识！

1.什么是信托财产?
信托财产是指通过信托行为从委托人手中转移到受托者手里的财产。信托财产既包括有形财产，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等：又包括无形财产，如保险单，专利权商标、信誉等，甚至包括一些或然权益。

信托财产具有物上代位性，它不因财产形态的变化而改变自身的同一性;受托人基于对信托财产的管理、改良、处分或毁损而取得的财产也属于信托财产。信托财产具有法律独立性;受托人对信托财产与其自有财产须分别管理，受托人死亡时，其信托财产不得作为遗产继承。
2.什么是信托委托人、受托人、受益人?
信托关系中规定信托必须有委托人、受托人和受益人三方当事人。委托人基于对受托人的信任，将自己特定的、合法的财产委托给受托人，由受托人按照其意愿为受益人的利益或特定目的进行管理或处分。
受托人虽然居于控制、管理和处分信托财产的中心地位，但必须遵照委托人的意愿管理信托财产。在我国根据《信托投资公司管理办法》的规定，受托人一般由信托公司担任，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
受益人是信托关系中的纯享利益之人，和委托人可以是同一人也可以不是同一人，受益人的信托受益权可以依法转让和继承。
了解这些信托名词后，你是否对信托理财不再那么陌生了?理财不是简单的事情，多多学习理财知识必不可少。

5. 关于家庭信托，请专业人士解答！

你好，有个万财网，里面有来至于各个公司的信托，每个产品都有详细介绍：风险，年收益，是否保本，最低多少
家庭信托是指委托人（特指自然人）将其财产所有权委托给受托人，受托人按照信托协议管理信托财产，并在指定情况下将该资产转予指定的受益人。该信托像一个有限公司一样运转，一般委托人生前自己掌握，等委托人身故后，受托人责任开始生效。 

　　用一个形象的例子，父母常年在国外，他们会将一笔钱交给孩子的姑姑，由姑姑定期交给孩子当作生活费用。父母就是委托人，孩子是受益人，而姑姑则是受托人。从法律上来说，信托的资产已经不再属于资产的原始拥有人了，这样可以保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷，免去昂贵的遗产税，从而延续家族财富。 

　　家庭信托是一个极其有效的理财工具，但是普通人很难掌握理财专业知识和信息，这时候便需要一个专业的理财师或者理财机构来处理。在西方欧美发达国家，个人信托占到全部信托市场70%左右，机构信托占30%左右。

6. 推定信托的定义

通常，在下面四种情况下会施加推定信托：（1）属于信托的可以追踪的财产，不正当地落入受托人或其代理人的手中；（2）受托人或受信人错误地将信托财产转移给一个陌生人；（3）有人企图欺诈性地或不合良心地利用制定法条款或其他基本法律原则，即有人企图把制定法作为欺诈的工具；（4）财产的转让人签署了一份可以特定强制实施的合同，后来又拒不履行。所以，如果一个人主动像受托人那样干预信托事务，或者明知是信托财产而接收受托人错误转移的财产，或是接受财产时未支付对价，或者明知地协助受托人违反信托，或者明知地以违反受托人义务的方式处理信托财产，那么，法律将使他作为一个推定受托人承担责任。

7. 想弄清楚信托中的一些基本问题，请指教：

信托公司可以直接投放贷款，因此信托既可以选择委托银行贷款，也可以选择直接放款。

如果采取委贷方式，信托公司与银行签订的是委托贷款合同，此合同有两种：一种是信托公司、银行和借款方签订的三方协议，一种是信托公司与银行签订的委托贷款合同。如果采取直接放款形式，信托公司与借款企业或个人签署的是信托贷款合同。
信托公司与委托人（多数情况下是投资人）签订的是信托合同，即投资人购买了**信托产品。
银行与借款人签订的是借款合同；与委托人签订的是通常的投资合同，即投资人购买了**银行的理财产品。
希望对你有所帮助！望采纳！

8. 求信托业务的分类！

按照不同的分类标准，信托产品可以分为不同的类容，我所知道的，信托产品分类可以如下：

      ①以信托关系成立的方式为标准划分：任意信托、法定信托；
      ②以信托财产的性质为标准划分：金钱信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、金钱债权信托；
      ③以信托目的为标准划分：担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托；
      ④以信托事项的法律立场为标准划分：民事信托、商事信托；
      ⑤从委托人的角度对信托进行划分：个人信托（生前信托、身后信托）、法人信托；
      ⑥以受托人承办信托业务的目的为标准划分：营业信托、非营业信托；
      ⑦以受益人的角度对性拖的划分：自益信托、他益信托、私益信托、公益信托；
      ⑧以信托涉及的地理区域为标准划分：国际信托、国内信托；
      ⑨以业务范围为标准划分：广义信托、狭义信托。

      如果想对信托产品进行详细了解，可以  Q  我