计算公积金贷款额度的计算公式有哪些？

1. 计算公积金贷款额度的计算公式有哪些？

公积金贷款额度的提升，主要可以通过以下3个方面：1. 保持良好的信用记录；2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；3. 尽量不提取公积金4.夫妻共同申贷。

2. 公积金贷款额度如何计算？

可借款额度为借款人公积金账户余额的15倍，济南市区上限不超单人30万，夫妻双人不超60万，平阴商河单人不超25万，夫妻二人不超50万

3. 公积金贷款额度怎么计算

　　住房公积金贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　另外，需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
　　商品房:房款总额的80%;
　　现住房:房款总额的70%;
　　二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;
　　组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).
　　扩展：
　　公积金贷款额度：指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

4. 公积金贷款额度如何计算

答：现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。缴存补充住房公积金后，可提高最高贷款限额一项。现行政策是，职工正常缴存住房公积金，贷款最高限额为40万元，夫妻共同贷款最高限额60万元。如职工同时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴），单人贷款最高限额为50万元，夫妻共同贷款最高限额为70万元。您的贷款额度可以到贷款承办银行网点进行具体计算。
答：您需要携带身份证、住房公积金龙卡、贷款账号至贷款银行所对应的区县管理部办理借款人手机号变更手续。（刘英潮 王灵萍 整理）

5. 公积金贷款额度计算方式

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

6. 公积金贷款额度如何计算

问：我单位给大家上了补充公积金，这样我申请公积金贷款的额度是不是能提高？答：现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。缴存补充住房公积金后，可提高最高贷款限额一项。现行政策是，职工正常缴存住房公积金，贷款最高限额为40万元，夫妻共同贷款最高限额60万元。如职工同时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴），单人贷款最高限额为50万元，夫妻共同贷款最高限额为70万元。您的贷款额度可以到贷款承办银行网点进行具体计算。问：我换了手机号码，收不到公积金管理中心每个月通知我什么时候住房公积金贷款已偿还成功的信息，我要到哪里变更电话号码才会每月照例收到住房公积金中心发给我的短信，都需要带什么？（刘英潮 王灵萍 整理）

7. 公积金贷款额度怎样计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额及贷款最高限额，四个条件来确定，四个条件算出最小值，就是借款人最高可贷数额。住房公积金管理条例，并没有明确规定公积金贷款的具体数额，各省、市、自治区、直辖市，根据当地的公积金管理的情况，制定具体的数额标准。
一、上海公积金贷款能贷多少
上海市公积金贷款数额没有具体的规定，只有相关的限额标准：每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
（一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
（二）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（三）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
（四）不得高于最高贷款额度。
对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度，由市公积金中心拟定，报经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。
二、贷款买房利率会变吗
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
（三）规定的贷款最高限额。
公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
三、二手房公积金贷款欠条
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

8. 公积金贷款额度的计算公式

计算公积金额度的公式如下：
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
一、住房公积金贷款余额多少倍
按还贷能力计算公式，｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月），使用配偶额度的｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、深圳公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
2、公积金贷款额度不高于抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的低值）与首付款的差额；
3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
特别提示：申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他条件。
三、成都公积金二套房贷款政策
【贷款对象和条件】
在成都市正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可申请公积金贷款。符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合成都市实际制定。
借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：
（一）个人征信存在严重不良记录的；
（二）被纳入失信被执行人名单的；
（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；
（四）被纳入公积金中心不良行为登记的；
（五）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
【贷款额度、期限和利率】
每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：
（一）不得高于本市公积金贷款最高额度；
（二）不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度，即：贷款额度＝借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数；
（三）不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款；
（四）不得高于按借款申请人还贷能力系数（每月还款额与月收入之比）确定的贷款限额；
（五）借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。
前款第（一）、（二）项限额标准由管委会确定。前款第（三）、（四）、（五）项限额标准由公积金中心制定。
每笔公积金贷款的可贷额度综合上述五项限额标准后取最低值确定。
公积金贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。